原房主家人不承认卖房协议阻挠翻新,律师助买家成功确权

首先,王国昌持有《卖房契约》原件且其户口簿原登记姓名为“王果昌”,足以证明他即契约中的买房人,故涉案卖房契约涉及的房屋买卖系王国昌与冯强的真实意思表示,契约内容亦不违反法律法规,该契约合法有效,论理正确,应予以确认。其次,《卖房契约》有村委大队的盖章确认,其证明力显然高于一般的卖房契约,故即使冯强的妻儿...

南宁官宣:存量房买卖和租赁新合同范本上架

明确交易双方及经纪方的权利和义务,保障当事人合法权益,近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)积极落实住建部联合市场监管总局印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》中提到的各地住建部门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文本的要求,会同国家税务总局南宁市税务局修订了《南宁市存量房(...

18岁男生为买摩托车半价卖房 合同是否有效?法院这样认定

王先生让小李签的三份合同分别是《借款合同》《郑州市房屋抵押合同》以及《房屋买卖合同》。其中《借款合同》中写着,借款金额为52万元,每月利息2%,以及小李自愿将房产抵押给王先生,作为借款的抵押物。王先生告诉小李,如果他签下这几份合同,当场就能拿到钱款,这让小李心动不已。就这样,2022年4月25日当天,签订完三...

...房屋后,尚未过户卖房人就死亡,是否能够继续履行房屋买卖合同?

基于合同约定,原告已经实际履行了其支付购房款的合同义务并占有、使用涉案房屋,根据契约精神,涉案合同应属有效合同,双方均应恪守履行。在履行过程中,洪某于2018年因病去世,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条“分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务…”之规定,讼争房屋过户义务是房屋所有人...

收了定金却不签卖房合同? 法院:双倍返还10万元

现黄某收受定金后拒绝订立房屋买卖合同,应受定金罚则约束,即应双倍返还王某定金10万元。随着房地产市场交易的日益频繁,房屋买卖纠纷也随之频发。法官提醒,签订房屋买卖合同时应认真审阅合同条款内容,清楚知悉自身的权益和义务,遵循诚信原则,秉持契约精神,自觉履行合同约定的义务,切不可随意“变卦”,否则不仅违背诚信原则...

口头答应卖房后反悔要赔吗?判决来了!法官:“预约合同”有效

后出卖方不愿意订立买卖合同,构成违约,应当承担相应的违约责任(www.e993.com)2024年11月20日。关于预约合同的责任承担,根据契约自由的精神,一般不会强制交易双方缔结本约合同,但违约方仍要对守约方为订立、履行合同支出的合理费用、机会损失等进行赔偿。

一张卖房契约,一场持续20年的宅基地之争

一张卖房契约,一场持续20年的宅基地之争棚户区改造是一项民生工程,改善的是整个区域的住房条件和人居环境。但在改造之中,难免会对居民的切身利益产生影响。在顺义区李遂镇柳各庄村,两家人就因宅基地多次对簿公堂。本周《向前一步》将走进这场缘起20年前的纠纷,试着解开两家人的心结。

“委托公证卖房合同”何以成了套路贷帮凶

梳理相关案例可以发现，此类频频出没的“套路贷”都有个共同的情节，即作案者往往都是诱骗“借贷人”签订了全权售房委托公证。这是类似“套路贷”得逞的关键一环，也为骗子单方面将抵押的房子直接卖掉过户披上了“合法”外衣。因此，近几年，关于“民间借贷”案件中委托公证卖房合同是否有效的问题，在司法实务界和理论...

“举报自己”撤销合同,开发商太羞辱契约精神

法理上说:一个人不能通过自己的不诚信而获利。诚实信用原则是民事行为的黄金法则,不能让开发商先通过行政违法卖房,然后在房价上涨之后,又以合同无效的借口撤销合同,把两头的便宜都占到了。在目前的房价狂飙中,司法应该起到“定海神针”的作用,要以司法判决引导合同主体诚信守约,弘扬契约精神。

卖房人以离婚不知情为由抗辩房屋买卖合同的有效性,房屋买卖合同的...

卖房人于当日将房屋钥匙等手续一并交给买房人,买房人同时将购房款一次付清。卖房人取得土地、房屋“两证”后,给买房人办理过户登记时,登记机关要求双方提供必要的过户材料由双方共同提供,因此,应缴纳的各项费、税(包括卖房人应缴纳的各项费、税)均由买房人负担。卖房人违约的,买房人有权要求卖房人继续履行协议并...