房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
1.2012年7月16日,周启鹏、周启杰、吴康宇(丙方)与刘俊涛(乙方)、S村委会(甲方)签订房屋和土地使用权转让协议,约定由乙方承租甲方集体建设用地承租合同中的2.2亩土地使用权转让给丙方(至2046年7月26日止),并将该地块上乙方所建全部厂房、库房、办公室、宿舍等约1080平方米房屋转让给丙方。协议具体约定如下:...
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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》均约定,在租赁期限届满后,湖北晶泰、江山永宸在同等条件下享有优先承租权。14、电力市场化交易风险电力改革与电力市场化交易政策变动、指导方案及交易规则的变动可能给基础设施项目资产带来市场化交易部分的电量和电价波动性风险,进而引致电费收入不确定...
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2008年4月30日,双方签订《土地承包合同补充协议》,约定将租赁期限延长5年至2029年3月11日。被告冯某汉系西安某实业有限责任公司法定代表人,2011年5月26日,冯某汉与户县渭丰乡某村民委员会签订《协议书》,约定将西安某实业有限责任公司的土地租赁合同及补充协议约定承租方的权利和义务由冯某汉全部享有和承担。冯某...
买房沦为租房?集体土地上房屋“以租代售”问题评析
细细研究,可以发现,这一类房屋大都建设在村集体建设用地上,与我国的集体土地入市政策和住房租赁政策有着密不可分的关系,就让我们从集体土地入市政策和租赁住房政策说起:01集体土地入市与租赁住房政策沿革从地方探索到国家正式立法确认,我国的农村集体建设用地入市改革经历了约20年的发展历程,大体可分为地方探索阶段...
【收藏】注意!这14类农村集体经济合同有示范文本了
1、农村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)示范文本2、农村土地经营权出租合同(示范文本)3、农村土地经营权入股合同(示范文本)4、山西省农村集体建设性用地使用权出租合同(示范文本)5、山西省农村集体房屋租赁合同(示范文本)6、山西省农村集体租赁合同(示范文本)...
武汉住房租赁政策出台:物业企业可成立子公司从事租赁业务
(一)集体土地能否建设租赁住房?市房管局:按照国家规定,武汉市正在制订集体建设用地建设租赁住房试点方案,建立集体建设用地建设租赁住房规划、审批、供应、登记、监管等机制,相关政策和工作流程待国家批准。(二)企业有闲置土地,能否建设租赁住房?市房管局:在符合城市规划和相关规定的前提下,企业可以利用自有住宅用地,...
“直隶杯”房地产法律研究与司法实务主题论坛获奖论文公布
7.《民法典》视角下“买卖不破租赁”适用条件之实证研究作者:赵鹏壮、孙岩单位:保定市中级人民法院8.宅基地使用权退出的实践考察及立法回应作者:刘晨阳单位:河北农业大学9.商品房买卖合同纠纷中存在的实践难题与司法建议作者:冉冰洁单位:蠡县人民法院...
最高法院:办理房地产案件必备的37条裁判指引
投资建设他人划拨土地上立项的房屋并承租建成后房屋的合同性质和效力合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只以租赁或者其他形式使用房屋的,应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条规定,认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张...
7月1日起实施,赣州公积金政策有变!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
(二)住房公积金网上业务系统使用协议书。网上办理缴存业务须扫描相关业务资料,并按网上业务办理流程提交业务申请。第十四条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存基数为职工本人当月工资;新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金;新安置的军转人员从单位发放工资之日起缴存住房公...