业主低价卖房后悔 欲解除购房合同
三、律师说法:反悔解除合同须协商并付违约金如果业主在签订卖房合同后觉得卖房亏了,想要反悔解除合同,律师表示,双方签订的合同是真实自愿协商一致的结果,具有法律约束力,业主应按约定履行义务,不得擅自解除合同。如果业主愿意以付违约金为代价解除合同,必须与买家协商一致。业主低价卖房后悔想要解除购房合同的情况并不...
卖房时签订合同有哪些细节需要特别注意
1.合同主体的确认首先,确保合同中的买卖双方信息准确无误,包括姓名、身份证号码、联系方式等。如果是代理人签订合同,还需提供代理人的授权委托书及其身份证明。2.房产信息的详细描述合同中应详细列明房产的具体信息,如房屋地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途、产权证号等,确保信息与房产证上的记录一致,避免未...
卖房合同有哪些注意事项?
2.明确房屋的详细信息合同中应详细列出房屋的具体信息,包括地址、建筑面积、房屋结构、装修情况、附属设施等。这些信息应与房产证上的记录完全一致,以避免未来可能出现的纠纷。3.确定交易价格和付款方式合同中应明确房屋的交易价格以及付款方式和时间表。卖方应确保合同中规定的付款方式和时间符合自己的财务计划,...
当事人鼓捣卖房假合同 江岸法官火眼金睛秒破“套路”
拍卖裁定作出不久,执行法官就收到了案外人张某递交的申请书,称其早已在李某处购得了案涉房屋,自己才是房屋“真正的所有权人”,并递交了《房屋买卖合同》、收据及银行流水作为证据。执行法官仔细查看证据材料后,发现合同内容简单、条款粗略,双方转账的银行流水也只有几万元的金额,而且备注的内容也不是购房定金或首付...
卖房人竟然不是房主?法院判决合同无效!
天山网-新疆法治报讯(记者郭玉强通讯员王格报道)前不久,克拉玛依市独山子区的王某因买房一事十分闹心,之前约定好的事儿,卖方却在付定金时反悔,签的合同也被判无效,这是怎么回事呢?2024年1月11日,张某得知朋友李某想卖房,便帮其联系了中介公司,王某看房后很满意,表示愿意当场付定金。中介公司随即起草了《买卖...
卖房人主张农村房屋买卖合同无效,买房人能以过了诉讼时效对抗吗
卖房人以我不具备本村村民的身份为由,说当初签订的房屋买卖协议违反法律强制性,向法院起诉房屋买卖协议无效(www.e993.com)2024年10月18日。那我可以以该合同签订的时间早已过了诉讼时效为由进行抗辩吗?法院会采纳吗?首先,什么是诉讼时效呢?诉讼时效是指权利人于一定期间内不行使请求人民法院保护其民事权利的请求权,就丧失该请求权的法律制度。根据...
卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同
深感不安的吴女士在卖房后的第三天选择撤销合同。她委托律师向中原地产代理(深圳)有限公司发出《撤销合同告知书》,以买房代理人A没有提供身份证明、定金款来源不明、未收到打款人和买房人的委托关系证明、未收到代理人A和买家B的委托书等为由,要求撤销合同。事后在吴女士发函强烈要求下,中介通过微信给吴女士...
农村房屋买卖合同无效,卖房者有悖诚信应赔偿
农村房屋买卖不是“你情我愿“的事儿,违背法律强制性规定,合同应属无效。卖方违背诚信撕毁“协议”,要为失信行为“买单”。2002年8月,臧某从朋友处得知,北京市房山区某村村民刘某有意出售宅院。经过中间人磋商,臧某与刘某签订《协议书》,约定刘某将某村5号院落内房屋及地上物出售给臧某,共计8万元。
18岁男生为买摩托车半价卖房 合同是否有效?法院这样认定→
王先生让小李签的三份合同分别是《借款合同》《郑州市房屋抵押合同》以及《房屋买卖合同》。其中《借款合同》中写着,借款金额为52万元,每月利息2%,以及小李自愿将房产抵押给王先生,作为借款的抵押物。王先生告诉小李,如果他签下这几份合同,当场就能拿到钱款,这让小李心动不已。就这样,2022年4月25日当天,签订完三...
卖房子又反悔?官司扎堆 法院多支持履行合同方
本报讯签了房屋买卖合同,交了定金,甚至首付,但挡不住原房主“不卖给你”的心。前段时间郑州房价“热火朝天”,如今,各种纠纷逐渐浮出水面,协商不妥,只能进入诉讼阶段。26日,在中原区法院,买方和中介“双双”将卖方告上法庭,要求支付违约金和个人佣金。