如何撰写二手房购房定金协议书?
5.附加条款根据具体情况,协议书还可以包含一些附加条款,如装修保留、家具电器处理等。这些条款的添加可以使协议更加全面,更好地保护双方的利益。6.签字盖章最后,协议书应当由买卖双方签字并加盖印章。签字盖章是协议书生效的法定程序,也是双方对协议内容的最终确认。以下是一个简单的二手房购房定金协议书样本表...
二手房定金协议书如何撰写?
明确双方信息:协议书首先应详细列出买卖双方的全名、身份证号码、联系方式等基本信息。这些信息的准确无误是确保协议书有效性的基础。详细描述房产信息:包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、产权情况等。这些详细信息有助于明确交易的具体对象,避免因信息不明确而产生的误解。明确定金金额及支付方式:定金金额应明确...
二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万
1、合同勿随意留白首先,房屋买卖双方和房产中介公司在签订协议时应当避免留下空白条款,不作填写时应当用“\”或是“X”代替,以避免房产中介公司私下篡改合同。即便是房屋买卖双方与房产中介公司另有约定,也应当以书面形式作出,而不应当仅仅停留在口头约定。2、款项多写为"定金"根据二手房交易的流程,通常是买家先...
二手房交定金的时间和注意事项是什么?
1.定金的数额:定金的数额通常由买卖双方协商确定,但一般不应超过房屋总价的20%。过高或过低的定金数额都可能影响交易的稳定性。2.定金的支付方式:定金的支付应通过银行转账等可追溯的方式进行,避免现金交易,以确保资金的安全性和可追溯性。3.定金的法律效力:交付定金后,买卖双方应签订书面的定金收据或协议,明确定...
程苗苗:二手房交易定金罚则与违约金罚则如何选择适用?
在为当事人审查二手房合同时,很多律师经常因为对定金罚则和违约罚则没有深入的理解,而不会在实务中运用。现在的案件情况疑难复杂,如签了居间合同但没有网签;签了网签,但只付了定金,没有付首付等等。律师还需不断扩大知识储备,多思考问题,才能更好的为当事人服务。
购买二手房时签订合同并交了定金,如今原房主违约涨价,并拒赔违约...
要求原房东继续履行买卖合同,办理房产过户手续或双倍返还定金及一次性支付违约金(www.e993.com)2024年9月8日。在履行义务或者采取补救措施后,如果还有其他损失的,有权要求原房东赔偿你的损失。2、根据《合同法》第一百一十三条规定:“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。”因此如果对方不履行过户义务,给你...
成都二手房新政:中介不得代收交易资金及定金
四川新闻网成都2月4日讯(记者李丹)日前,成都市房管局发文宣布,从2月3日起,在成都市开展存量房交易资金监管服务工作,而房地产经纪机构不得直接或间接代收代管存量房交易资金及定金,不得额外收取服务费。2016年12月29日,成都市城乡房产管理局印发《关于我市开展存量房交易资金监管服务工作的通知》指出,为进一步规...
定金可以退吗? 买二手房交定金注意风险
对于定金的法律效力,律师解释说,定金协议对于买卖双方产生约束力,双方当事人必须按照约定履行义务,否则要承担一定的法律后果。如果买房人不按协议约定完成二手房交易,卖房人可以不再退还定金;如果卖房人不按协议约定完成二手房交易,买房人可以要求卖房人双倍返还定金。
买房买到“凶宅”,买方要求撤销合同、返还50万元定金,为何法院不...
对于顾先生提出其未仔细阅读告知书内容,李女士和中介方故意隐瞒房屋真实情况的主张,法院未予采信。法院认为,双方签订《房地产买卖中介协议》应为真实意思表示,故对于顾先生要求撤销合同并返还已支付定金的请求,不予支持。法官:房屋交易双方均须尽责房屋买卖的双方在交易过程中都应尽到自己的审慎义务和如实告知义务。
二手房交易流程及费用详解,二手房过户手续材料明细。
(一)二手房屋交易贷款资料(卖方)1、申请人身份证原件及复印件2、申请人配偶身份证原件及复印件3、申请人及配偶户口本4、结婚证原件及复印件5、离婚人士提供离婚证及离婚协议书/判决书6、未婚人士提供流动人口计划生育证(如有)7、按揭银行的银行卡原件及复印件...