如何撰写有效的房屋买卖协议书?
明确协议双方的身份和联系信息协议书应首先明确列出卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式以及地址。这有助于确保双方的身份真实性,并在后续的沟通和交易过程中提供便利。详细描述房产信息协议书中应详细描述待售房产的具体信息,包括但不限于房产的地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途、产权状况、是否有抵押等。这...
商品房买卖领域中预约合同的认定及处理
如果在认购书中无法看到出卖人和买受人在将来缔结正式《商品房买卖合同》的合意,即没有明确约定将来一定期限内另行缔结本约合同,则应将认购书视为本约合同;但如果认购书中具备预约合同的通常标志,可以辨别出卖人和买受人存在未来缔结正式《商品房买卖合同》的意思表示,则不管认购书约定的内容多详尽,也为预约合同。最...
签订“阴阳合同”买卖房屋违法!
张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》,约定由张女士购买王先生名下房屋,房屋面积为47.1平方米,价款350万元。合同还约定,合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元,房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士,王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给...
探讨| 买卖合同无效,如何办理登记
从法理上分析,造成登记错误主要有以下几种情形:一是登记工作人员自身工作疏忽,将登记信息填写错误;二是申请人提交虚假材料申请登记,造成登记错误,比如冒名登记、持虚假的买卖合同或抵押合同申请登记、伪造继承权或委托代理公证书等;三是基础法律行为被判决撤销或确认无效,导致登记行为的主要证据不足,比如登记完成后,买卖...
如何判断二手房屋买卖合同的效力?
2.合同内容完整性合同内容应详尽无遗,包括但不限于房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、交易价格、付款方式、交付时间等。任何关键信息的缺失都可能导致合同效力受损。3.合同形式合法性根据我国法律规定,房屋买卖合同必须采用书面形式,并由双方签字或盖章确认。电子合同在满足特定条件下也具有法律效力,但需确保...
海口美兰法院成功调解37宗房屋买卖合同纠纷
近日,海南省海口市美兰区法院成功调解37宗房屋买卖合同纠纷,让剑拔弩张的双方当事人握手言和(www.e993.com)2024年7月10日。据悉,为提高审判质效,提升办案社会效果,营造良好法治营商环境,海口市美兰区法院充分发挥调解在定分止争中的积极作用。某小区的37户业主将小区开发商海南某投资有限公司诉至海口市美兰区法院。受理案件后,考虑到如果不及时...
武汉控股(600168.SH)子公司拟解除与三镇房地产公司原房屋买卖合同
武汉控股(600168.SH)发布公告,2022年6月,公司子公司武汉市水务建设工程有限公司(以下简称“工程公司”)为实现多元化经营战略,与三镇房地产公司签订《武汉市商品房买卖合同(现售)》(以下简称“原合同”),拟购入其开发的都市经典小区二期商铺,支付购房款2700万元并约定在2023年8月31日前交付。
小案大道理 | 恶意串通处分夫妻共同财产,房屋买卖合同无效
本案中,以案涉房产作为其保障其生活、就医的唯一财产的身患多种疾病的原告,经法院确认案涉买卖合同无效,其合法权益得以不受侵害。通过公正的判决,法院为平等、公正的社会社会主义核心价值观的实现提供法律支持。判决书中对于原告监护人的寄语,还弘扬了诚信、友善的社会主义核心价值观,有利于增强人们对法律的信仰和对...
重庆出台优化新购住房再交易管理等举措 取得房屋买卖合同备案证明...
将中心城区范围内新购的住房由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案...
借名购买拆迁安置的按照经济适用房管理房屋,起诉强制过户案例
原因三、目前并不具备过户条件。该房属于经济适用房,涉诉房屋办理房本还未满5年,不具备过户条件。故原告主张没有依据。另外,该协议书中并没有关于房屋价款的约定。即使按照原告所称,原被告之间达成买卖的合意,但买卖合同的关键条款——房屋价款并没有,是空白的。那么此合意是否成立,有待商榷。