如何签订二手房合同以保障双方权益?这些合同条款有哪些常见陷阱?
合同中应详细描述房屋的交付条件,包括交付时间、房屋现状(如是否空置、是否附带家具等)。此外,还应明确交付时的验收标准和程序。4.产权及过户确保合同中明确房屋的产权归属,并约定过户的具体时间和流程。买卖双方应共同前往房产管理部门办理过户手续,并在合同中注明如遇过户延迟的责任归属。5.税费承担合同中应...
还建房过户的流程如何?这种过户方式有哪些法律风险?
1.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,明确交易的具体条款和条件。2.办理贷款(如需):如果买方需要贷款购房,需向银行申请贷款,并等待银行审批。3.缴纳税费:买卖双方需按照规定缴纳相关的税费,包括契税、增值税等。4.办理过户手续:买卖双方需携带相关证件到房地产交易中心办理过户手续,包括提交申请、审...
爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。②提交申请:申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。③缴纳税费:房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单。按照...
房子买卖合同的要点有哪些?如何确保合同的合法性?
房产的详细描述,包括地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等。交易价格及付款方式,明确总价、首付比例、贷款金额、付款时间节点等。交付条件和时间,包括房屋的实际交付日期、交付时的状态等。违约责任,明确双方违约时的责任和赔偿方式。其他特殊条款,如装修保留、家具家电的归属等。确保合同的合法性为了确保合同的...
不会写合同?法院来帮你!企业常用合同参考范本来啦~(建议收藏)
一、买卖合同二、二手房屋买卖合同三、借款合同四、劳动合同(适用全日制用工)五、劳动合同(适用非全日制用工)六、房屋租赁合同七、融资租赁合同八、加工承揽合同九、运输合同十、技术服务合同十一、商标权转让合同十二、专利实施许可合同十三、保密、知识产权保护和竞业禁止协议...
「普法」同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?
订立这样的“阴阳合同”看似可以省一大笔费用,但因登记价格与实际交易价格存在差价,容易导致纠纷,后患无穷(www.e993.com)2024年10月18日。基本案情2021年11月18日 萧晓、英子签订《房地产转让协议书》,双方约定:萧晓将位于南丹县城关镇的一处房地产转让给英子,总金额为人民币82万元,分两次付款,英子在协议生效即日将该房地产转让定金人民...
问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...
上午9时30分,半岛问法热线80889800两部电话准时接通。“去年我与朋友协商约定,朋友将名下一套房产转让给我,房屋转让价格为65万元。付款方式为双方签订房屋买卖合同后,我先支付预付款10万元,剩余房款待双方办理完房屋过户手续后,我再一次性付清。”于先生告诉鲁律师,合同签订后,依约支付给朋友购房款10万元。“...
【金诉专栏】房屋烂尾了,如何才能停止还贷?
向法院起诉解除商品房买卖合同我们也可以向法院起诉解除商品房买卖合同,一并解除贷款合同,法院若是支持了,我们自然不用再偿还银行月供。查询银行放贷到哪个账户我们也可以调查一下银行放贷是不是把贷款给到了开发商的资金监管账户内,如果不是的话,我们有权利起诉银行,要求在房屋交付之前暂时停止偿还银行的月供。
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效。