房屋买卖起纠纷 法院调解促和谐
近日,长春经济技术开发区人民法院成功调解了一起因房屋买卖引起的中介合同纠纷案件。2024年6月,原告长春某房地产经纪中心与被告贾某签订房屋限时代卖合同。在合同约定期限内原告积极履行合同义务,推广房源信息并多次带客户看房子,而且已为被告按出售条件为该房屋匹配买受人,但被告却不配合签订卖房合同,致使房屋销售失败。
【防范合同陷阱】合同诈骗与合同纠纷的识别与防范
2、核实对方身份、保留证据:对合同对方的资质、信誉进行调查,确认其合法性和可靠性。可以通过企业信用信息公示系统等官方渠道进行查询。在与对方签订合同过程中,保留所有沟通记录和文件,以备不时之需。根据《民法典》和《民事诉讼法》等,证据是解决合同纠纷的关键。3、谨慎对待高额回报、建立风险意识:如果合同承诺的...
房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议
故该时起涉案合同解除,不同意原告主张的合同解除时间及有效定金数额,为证明以上事实,双方均提交了12时48分陈某娜向原告手机发送的短信,短信有以下内容:……其实我是真心想尽快把房子卖出去,但跟老人沟通,他们也是生气不同意卖,老公也不支持,已经收到的5万元我可以随时退回。
以房屋买卖为名套取银行贷款,商品房买卖合同纠纷怎么办?
第二十五条,以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷...
如何进行房屋面积的准确换算?这些换算方法如何影响交易公正性?
为了避免这种情况,买卖双方在签订合同前,应确保房屋面积数据的准确性。这通常需要通过专业的测量工具和方法来实现。例如,使用激光测距仪进行精确测量,或者聘请专业的房地产评估师进行面积测算。此外,政府和相关监管机构也应加强对房地产市场的监管,确保房屋面积数据的准确性和透明度。例如,要求开发商在销售房屋时提供详细...
敏捷集团湛江吴川锦绣江南交房即办证,解锁美好生活的“快捷键”
2、本公众平台所刊载的楼盘广告、产品图片、广告文字、活动链接等仅为要约邀请,买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同为准,文章所涉及的销售信息最终以敏捷·锦绣江南最新公布为准(www.e993.com)2024年10月18日。3、本广告文字、图片仅为项目营销活动宣传所作的示意表现,仅供参考。开发商:吴川市敏骏房地产开发有限公司,推广名:敏捷·锦绣...
房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整
法院经审理认为,《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》是王女士、小李夫妇真实意思表示,均合法有效。因小李夫妇未按照合同约定支付首付款且明确表示无法购买402房屋,系违约方。因王女士与小李夫妇签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中既约定定金又有违约金条款,而当一方违约时,双方可以选择适用违约金或...
如何合法解除房屋买卖合同?
一、合同解除的法律依据根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释,合同解除主要有以下几种情况:二、双方协商一致解除合同最简单直接的方式是买卖双方通过协商一致同意解除合同。这种方式下,双方需要签订书面的解除协议,明确解除合同的意愿和相关责任分配。
最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?
也即,房子没有房产证,不影响买卖合同效力,只要没有其他法律规定的无效情形,买卖合同就合法有效。但,不动产物权有其特殊性,即物权的归属须以登记为要件。未办理不动产权证的房屋,因未经初始登记,没有取得第一手的不动产权证书,会导致房屋无法完成第二手的过户手续。
商品房陷阱92:认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系
认购书不属于商品房买卖合同,应属于商品房买卖合同的预约合同,即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系。正文力天房产公司上诉请求:撤销一审判决,改判驳回被上诉人的一审诉讼请求;由被上诉人承担本案全部诉讼费用。事实和理由:1.潘某某和福建福晟集团有限公司(以下简称“福晟集团”)约定由力天房产公司向潘某某...