以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

因张某甲的部分继承人不同意为原告李某某办理案涉楼房的房屋产权初始登记及过户登记,原告李某某向本院提起诉讼。争议焦点被告张某乙等人以其父亲过世且在卖房时并不知情为由,对前述房屋买卖协议书的有效性提出质疑,并表示不同意协助办理房屋过户手续。释法析理案涉房屋为张某甲(已故)与被告吕某某拆迁安置所得...

...原告|定金|约定|违约金|当事人隐私|房屋买卖合同_网易订阅

同日,双方签订《补充协议》,约定:交易房屋价款及家具家电等作价总计6,886,000元,乙方于合同签订当日将定金100,000元支付甲方,乙方支付首付款时定金视为首付款一部分;甲方应于2021年7月1日前向抵押权人提交还清剩余贷款申请且最迟8月1日前办理解押登记手续,解押资金由甲方自行筹集;乙方于不晚于不动产权转移登记办理...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

1.判断商品房认购协议是预约合同还是本约合同,最根本的标准是当事人的意思表示,如当事人明确约定合同为预约合同,将来还要订立本约合同,即使预约合同内容具备本约合同的内容,也应认定为预约合同。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条应理解为补充性规范,在当事人对合同性质...

买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……

2010年10月,陈某与张某签订《房屋买卖协议》,协议约定:陈某将其贷款购买的商品房出售给张某,房屋总价61万元,张某先行交付定金3万元,陈某负责将银行贷款还清后更名给张某,待产权证办下后,张某将全部房款交付陈某。当日,张某将定金3万元给付陈某。??仅过了一个月,卖房人陈某提出将购房人张某的一辆车作价58万元,以此...

指导购房者签阴阳合同避税6000余元,上海一中介被罚1万机构被罚3万

8月30日，奉贤区城管执法局根据相关证据材料，认定上海某房地产经纪事务所及其经纪人员陆某诱导购房者签订“阴阳合同”的行为违反了《房地产经纪管理办法》相关规定，并作出对上海某房地产经纪事务所罚款人民币30000元，对陆某罚款人民币10000元的行政处罚决定。同时，本案中交易当事人刘先生涉嫌偷税的情况，已由区税务...

如何写房屋买卖协议 房屋买卖协议范本

房屋买卖协议范本甲方(卖方)：身份证号码：电话：乙方(买方)：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在___市___区___楼房出卖给乙方(www.e993.com)2024年11月25日。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)___...

以合作建房之名售卖农村宅基地 法院判决合同无效

近日,湖北省利川市人民法院审结一起房屋买卖纠纷案,依法判决确认案涉《合作建房合同》无效,被告返还原告购房款38000元。案外人张三与被告签订《房屋买卖协议》,约定张三将其位于A村房屋出售给被告(B村村民)。随后被告翻建了该房屋。两年后,被告(甲方)与原告(C村村民,乙方)签订《合作建房合同》,约定:甲方在A村有...

房屋被查封导致买卖合同无法履行,房屋溢价损失该由谁来承担?法院...

此后买卖双方没有及时解除合同,就涉案房屋的溢价损失也协商不成,晋忠忠于2017年7月诉至济南历下法院,请求解除《房屋买卖合同》、支付违约金、承担溢价损失等。济南历下法院审理期间,原告晋忠忠提交评估申请书,请求以2017年7月11日原一审起诉日为基准,评估涉案房屋的市场价值,法院予以准许。2020年9月,山东某评估...

房屋租赁合同无效的八情形+合同范本

房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡,信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的缔约机会损失等信赖利益损失的,可以根据诚信原则,综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持,按照目前的司法实践,判决的损失数额一般...

2020最新房屋租赁合同范本!

一般情况而言买卖不破租赁,但有以下情况的,买卖即可破租赁:《解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:1、房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;...