值钱的全搬走了!二手房承诺含家具家电,过户后只剩空房?
刘女士说,当初与卖方签订《房屋买卖合同》时,对房屋内的家具家电全部列了清单,还拍了视频为证,并约定交房时卖方按照所列清单将家电家具一并交付给买方,中介也收取了卖方段女士2万元的交房保证金。考虑到房屋内家具家电的价值,刘女士也曾提醒过中介。买方刘女士:考虑到当时家具家电还是值钱的、蛮贵的,我看了一...
房屋租赁有哪些登记手续?需要注意哪些事项?
3.缴纳相关税费根据当地税务政策,房东可能需要缴纳房屋租赁税。租户则需了解是否需要承担部分或全部的物业管理费、水电费等日常费用。确保税费的正确缴纳,可以避免未来可能出现的法律纠纷。4.房屋交接手续在租赁开始时,双方应进行房屋的详细交接,包括房屋的现状、家具家电的清单等,并拍照留证。这一步骤有助于明确...
租房退房时如何做好房屋检查?
在进行房屋检查时,应按照租赁合同和房屋交接清单上的项目逐一检查。这包括但不限于墙面、地板、门窗、水电设施、家具家电等。任何损坏或不符合合同规定的情况都应及时记录并拍照留证。3.清洁卫生房屋的清洁卫生是检查的重要部分。租客应在退房前彻底清洁房屋,确保无灰尘、污渍,厨房和卫生间的卫生尤其重要。清洁不...
房东列“损坏清单”拒退押金,法院认定为正常损耗,判房东返还3200元!
次日,林姐仔细对房屋和家具家电进行查看后列出了“损坏清单”,共有9项,包括书桌桌面划痕、油烟机油污、冰箱生锈等,以小珠使用不当为由拒绝退还押金。对此小珠不能接受。她说,书桌上的划痕确实是承租期间孩子划的,但不影响书桌使用。其他问题入住不久就和林姐反映过,而且洗衣机原先就是坏的,冰箱也比较老旧,...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
“交房时拍带水印的照片留个记录,对每个物品一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产中介工作人员介绍,不论家具家电还是墙壁、地板等,自然状态的老化“都没关系”。“我们添置了一些东西,重新装修了一下。要是租这套房子,是直接和我们签合同,‘押一付三’。”百子湾一家房屋中介的工作人员带...
房屋退租定损谁说了算
“交房时拍带水印的照片留个记录,对每个物品一一拍照,退房时只要这些东西在就行(www.e993.com)2024年9月28日。”另一家知名地产中介工作人员介绍,不论家具家电还是墙壁、地板等,自然状态的老化“都没关系”。“我们添置了一些东西,重新装修了一下。要是租这套房子,是直接和我们签合同,‘押一付三’。”百子湾一家房屋中介的工作人员带记者看...
墙面污损索赔2500元?“提灯定损”照出房屋退租糊涂账
房东拿着“探照灯”全屋检查,标出细微磕碰,列出上万元的“赔偿清单”……近日,江西省上饶市一租客发布的“提灯定损”视频,曝光了房屋租赁市场乱象。有市民向记者反映,自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。记者采访发现,一些中介口头承诺“不扣押金”,但房屋租赁市场仍存在不透明...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
房东拿着“探照灯”全屋检查,标出细微磕碰,列出上万元的“赔偿清单”……近日,江西省上饶市一租客发布的“提灯定损”视频,曝光了房屋租赁市场乱象。有市民向记者反映,自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。记者采访发现,一些中介口头承诺“不扣押金”,但房屋租赁市场仍存在不透明...
馨昊案例|5000租赁享受到5000万买卖的服务
房屋在出租时,馨昊售后团队便开始着手交房前的维修检查工作,所有家具会拍照加时间水印留底。第一步:房屋内家具设备清算拍照,并让业主签字从房屋内设施变动,最大限度的给到租客足够的空间,都按要求移了出去。严格检查一遍,让租客无后顾之忧。第二步:检查屋内电器家具情况...
热闻|毕业生租房时要警惕这些“坑”,条条都是过来人的经验!
2、高效找房方法3、签约注意事项准备材料身份证原件/复印件(房东也需要);房屋产权证(证明是房东的房子);租赁合同(重点看违约条款);家具家电确认清单(退租时清点)全屋细节检查电视、空调、洗衣机、冰箱,能用的都先打开测试一下;电源是否正常;窗户开关&反锁是否正常;厕所下水是否正常;洗澡淋浴、...