物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...
一审审理中,甲物业公司向法院提交移交表和移交清单,主张移交表记载的资料全部存在并于其退出该小区时移交予乙物业公司。然而,移交表无乙物业公司或其工作人员签章,而移交清单记载的钥匙、设备等则有乙物业公司工作人员签名。甲物业公司称其本欲于退出该小区之日将其准备好的相关资料交付予小区业主委员会,但因业主委员...
@福鼎各小区业主,关于物业管理,你关心的这些事
(五)以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职并获批准的;(六)无正当理由连续三次不参加业主委员会会议的。业主委员会权力清单业主委员会按照业主大会议事规则、管理规约、业主委员会章程,依法维护业主合法权益,促进小区和谐,履行下列职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业管理的...
邀请大咖来支招!这个街道探寻业委会、物业治理难题破解之道
近日,一场汇集了教授、律师和“百宝箱”书记等大咖的座谈会在徐汇区徐家汇街道举行,各位嘉宾分享经验,为探寻业委会、物业治理难题破解之道,提供对策和方向。党建引领“三驾马车”协同推进业委会规范化建设,是探索一条社区基层组织、物业公司、业主等多个主体良性互动的有效途径。居委会只有监督和指导权,面对投诉,如...
“天价”物业费该整整了?
也有业主更进一步,制作了降费流程的步骤图,先收取20%业主资料,向街道申请线上平台投票表决,上传2/3的业主信息,申请召开业主大会,经街道审核业主资料后,申请召开业主大会,发起降物业费的议题;如期间物业公司不愿降费,则成立业委会,向街道申请更换物业等。溯源这股降费之风,会发现它始于两份文件。2024年1月,重庆...
《吕梁市住宅物业管理条例(草案)》
物业的承租人、借用人、居住权人或者其他合法使用物业的组织和个人为物业使用人。第十二条权利义务业主在享有以下权利:(一)提议召开业主大会,参加业主大会会议;(二)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(三)向业主委员会和物业服务人提出意见建议;...
重磅!《呼和浩特市住宅小区物业管理条例》10月1日起施行!全文来了→
第四条业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人应当建立党支部或者党小组,发挥党建引领作用(www.e993.com)2024年8月1日。业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人应当在基层党组织的领导下,依法依规开展物业管理活动。鼓励业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人中的党员担任社区党组织兼职委员;符合条件的社区党组织、居民委员会、村民委员...
事关物业费、停车位、电瓶车……成都新物业管理条例10月施行
复制权,使物业服务过程公开透明;明确共有资金范围,要求业主大会成立前由物业服务人开设账户代为单独列账管理,不得挪用侵占,业主大会成立后,物业服务人应当及时向业主委员会移交共有资金账目明细及相关资料,要求业主共有资金账户接入市智慧物业信息管理系统,为业主查询共有资金收支情况提供便利,保障业主参与小区共...
关于印发《乌鲁木齐市业主委员会工作考核办法(试行)》的通知
为规范业主委员会运作,加强对业主委员会履职情况的监督管理,推动物业管理工作健康发展,根据《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》(建房﹝2009﹞274号)、《新疆维吾尔自治区物业管理条例》《乌鲁木齐市物业管理条例》《新疆维吾尔自治区物业服务质量提升三年行动方案》(新建房﹝2021﹞8号)、《乌鲁木齐市物业管理...
【调研手记】在深、实、细、准、效上下功夫 写好“小物业”里的...
在实操方面,考虑到具体实施过程中的规范性、可操作性,我们拟定了一系列示范文本、表格、协议等,尽可能地明确、细化和完善了小区物业承接查验的条件、资料移交范围、现场查验要求、备案申请资料范围和管理流程等。五、“求效”——把好业委会组建关,助推小区自治提质增效...
最新发布!事关物业!福州各小区注意!
物业服务合同终止的,原物业服务企业应当在约定期限或者自合同终止之日起三十日内退出该物业服务区域,并向业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人移交物业服务用房、相关设施、预收或者拖欠的物业服务费及其账目以及其他物业管理所需相关资料,配合做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。