租赁合同中适租义务的规范
[2]略有不同的是,出卖人的瑕疵担保责任以交付为界限,出卖人仅对标的物交付前的瑕疵担责,而租赁合同需出租人在交付时和使用中两个时间段均需承担适租义务。因租赁合同是继续性合同,在履行的过程中时间因素是重要因素,即给付是不间断地进行的,[3]因此双方当事人之间的信赖基础尤为重要,故除了合同基础的给付义务...
西安雁塔法院:预约合同违约怎么办?
意向协议中约定了月租金标准及计算方式,同时明确约定乙方缴纳商位意向金40余万元。双方约定于2023年5月1日之前签订正式场地租赁合同。双方确认场地租赁意向后,自本意向签订三个工作日内,乙方将向甲方缴纳意向金并约定:如因乙方原因放弃商位签订,意向金不退还乙方。上述合同签订后一周,被告公司向原告公司发送《“租赁...
最高4万元!东宝创业者快来申领!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
4.高校毕业生需提供高校毕业证复印件、返乡人员需提供返回原户籍所在地前在外地就业、创业、就学、服兵役等达6个月及以上的相关证明5.与带动就业人员签订的劳动合同复印件6.申请人签署的《信用承诺书》二、创业场租补贴1.《荆门市创业场地租金补贴申请表》2.租赁协议复印件3.毕业证书复印件4.申请人身份...
场地租赁合同模板参考
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前15日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照月租金的两倍的的标准向对方支付违约金.因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息,3、甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不...
商铺租赁协议书(讨论版,未经许可禁止擅自使用)
第一条:场地及设施1.1本协议的租场地指甲方拥有的位于湖北总部基地CBD人民(武汉)国际汽车城一期三组团建筑物的栋层号商铺。1.2该承租场地建筑面积为平方米(详见附件一)。1.3甲方提供的租场地规划用途为商业用途。第二条:经营范围2.1乙方向甲方承诺经营项目为,品牌为。第三条:租期、免租...
在租赁土地上建房,遇见拆迁怎么补偿?
2008年9月13日,李亚春与杨小东签订土地承包有期使用合同,约定李亚春将鲁子沟农场出租给杨小东建盖养猪场,承包期为15年,自2008年10月1日至2023年10月1日(www.e993.com)2024年7月29日。在该合同第五条,双方约定如遇场地被国家征用,地价补偿费归土地所有权人,房价补偿费及养殖费用归乙方(杨小东)所有,甲方(李亚春)不得介入赔偿费的分配,在本...
陈峰:疫情期间经营性用房租赁租金减免措施分析与完善建议
2.合同内无约定,出租方主动减免的情况如出租方主动减免租金,应当在确定减免的范围、期限、标准后以合理有效方式告知承租方。承租方在收到相关通知后也应及时与出租方联系确认后续如何执行减免。出租方主动减免租金,可能是出于长期考虑,防范租户因疫情流失,故通过主动减免租金的方式对承租方表示安慰和支持,也可能是...
【以案释法】博望法院:双方未约定租金等主要事项,租赁合同是否成立?
后,双方因加工费、场地费抵用等问题产生争议。2022年初,种子公司向法院提起诉讼,要求名扬公司支付2019年3月至12月期间厂房租赁费,每月租金18000元。名扬公司认为双方未签订租赁协议,也没有约定租金,种子公司承诺将厂房免费给其使用,名扬公司在加工费上给予了优惠,优惠金额可以抵扣全部场地使用费。
田光成:民办学校租赁办学的必知“宝典”
四、租赁办学的权限和场地要求第一,租赁的权限和资格。一般情况下,只有具有土地使用权证的土地和所有权证的房产才可以租赁,一是避免不必要的法律纠纷,二是有利于学校办学资质的审批与登记。个别地方的审批部门为保证租赁行为的合法性,在办学资质审批时不仅要求举办者提供租赁协议,还要求提供所租场所的权属证明。
涉拆迁房屋租赁合同纠纷!市中院发布十起典型案例
一、上诉人青岛某工贸有限公司与被上诉人曲某某房屋租赁合同纠纷——利用百度地图APP及谷歌历史影像APP等现代软件技术确认案涉场地历史情况定分止争基本案情本案为因拆迁利益分配引起的房屋租赁合同纠纷。出租人曲某某与承租人青岛某工贸有限公司于2000年5月7日签订《房屋租赁协议》,合同约定因征地赔偿的费用按谁...