二手房买卖中定金已交应如何处理?
根据法律规定,卖方需要双倍返还定金给买方。这是对卖方违约行为的一种经济惩罚,同时也是对买方损失的补偿。双方协商解除合同在某些情况下,买卖双方可能通过协商一致解除合同。在这种情况下,定金的处理方式可以由双方自行商定。通常,双方会根据实际情况和各自的损失,公平地分配定金的返还。特殊情况下的处理在特殊情况...
如何办理二手房的过户手续?这种手续在不同地区有何不同规定?
首先,办理二手房过户手续的基本流程通常包括以下几个步骤:1.签订买卖合同:买卖双方需在公证处或律师事务所签订正式的房屋买卖合同,并支付定金。2.缴纳税费:根据当地税务局的规定,买方需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。3.办理贷款(如有):如果买方需要贷款购房,需向银行提交贷款申请,并等待审批。4.过...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
二、证明二手房交易法律关系成立的证据1.订金/定金合同;2.买卖双方签署的双方合同或买卖双方与中介签署的三方合同;3.网签合同;4.卖方与中介方签署的独家代理协议;5.买方与中介方签署的独家购买协议。三、卖方履行合同证据1.提前还清贷款、涂销抵押凭证;2.办理网签合同的凭证;3.协助办理房屋评估的凭证...
二手房定金的退还规则是怎样的?
定金的退还通常遵循以下几种情况:3.特殊情况下的定金处理在某些特殊情况下,如房产存在法律纠纷或质量问题,定金的退还可能会有所不同。在这种情况下,双方应依据相关法律法规和合同条款进行协商解决。4.合同的重要性在二手房交易中,签订详细的买卖合同是非常重要的。合同中应明确双方的权利和义务,包括定金的数...
长沙“新环境”筐瓢了?二手房朝向“货不对版” ,购房者欲解除合同...
长沙的胡女士为了解决孩子的上学问题,她通过新环境房屋中介公司终于找到了自己中意的房子。随即签订了二手房买卖合同,并支付了定金以及中介费,事后,她意外得知,房子的实际情况与中介介绍的并不一致,这让胡女士非常烦恼。购买东边户毛坯二手房支付定金及中介费7.5万...
最新二手房购房合同范本2017
二手房购房合同范本甲方(出卖人):身份证件号码:乙方(买受人):身份证件号码:甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋(www.e993.com)2024年9月8日。该房屋具体状况如下:...
故意隐瞒卖的是“凶宅”,法院:撤销合同,返还定金10万元
2021年3月底,张某通过房产中介看上了一套二手房,该房主王某、沈某夫妇称想换套面积更大一些的房子,急着出售这套面积为86平方米的房屋。双方谈妥价格后签订了《房屋转让合同》,约定房屋总价款为135万元,张某当日即支付了定金10万元。几天后,张某在朋友圈说起自己买房的事,没想到有个朋友对他说这套房子是“...
必看!买二手房交定金前的五个步骤
买二手房交定金前的五个步骤由于定金是购房意愿的表示,如果交完后不想购买是退不了的。因此,交定金前一定要考虑清楚,决定后,在支付定金、签定金协议之前务必做到以下几点:一、核实房本首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。二、核实产权打电话在线问...
5万元定金到底算不算首付款 法院:买方违约要求卖方双倍返还定金于...
合同同时约定,扣除定金后的房款付款方式为银行按揭付款,在公证机关签订二手房买卖合同时,乙方支付首付款58万元,并办理资金监管,按照银行贷款金额多退少补。除定金和首付款之外的剩余房款由乙方贷款银行支付给甲方。双方还明确,若买卖一方要求解除合同,应由三方协商一致解除。若未能协商一致,买卖一方未按本合同约定...
房东为买家避税按房屋合同价二成网签,买家却要按网签价付款
二手房交易中,为了“避税”常出现阴阳合同,即以远低于合同价网签备案合同,宁波房东张女士近期与买家就签订了这样的阴阳合同,不料买家只愿意按网签合同付款。张女士不得不向法院起诉要求解除合同。11月2日,澎湃新闻从宁波市海曙区法院获悉,日前该院认定双方签订的网签合同不是双方当事人真实意思表示,对被告买家...