租房二房东签合同应该注意事项,如何确认不是二房东

同时,还要留意小区的周边环境和小区内部环境,如果发现小区周围脏乱差、小区内部混乱的情况,一定要果断放弃。三、二房东在交谈的时候需要提高警惕在签订租房合同时,要查看二房东的有效身份证明和与大房东签定的租赁合同。在签订合同之前,要问清房租包含的内容,如水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。还要明确租赁期...

租房合同的法律效力和二房东违约金指南

现在,让我们聊一聊作为二房东的你可能遇到的违约金问题。如果你和租客之间有明确的违约金约定,那就按这个约定来。如果违约金太高或太低,是可以申请调整的——通常不能超过实际损失的30%。当然,如果合同里一字未提违约金,那就得看实际损失来算账了。至于租房合同的具体内容,简单来说就包括:出租人和承租人的基本...

湖北一女子租房合同到期,房东不租也没提前说,报警让她马上搬走

房东是说什么都不同意,要求她马上就去收拾东西,当天就必须要搬走才行,看她不想马上就搬走还报警。也许是想让警察赶租客走,结果警察没有那个权利赶,只能和房东说要到法院起诉,让法院来强制执行。房东又威胁说她不搬的话,自己就要去打女子,还问警察这样管不管。然而警察是只管他打人的事,赶租客还是要到法院...

租房遇上奇葩房东,探照灯检查还索赔万元?!

房东不仅要求对房屋进行全面检查,还拿出探照灯,逐项检查墙面、家具等设施是否存在损坏。最终,房东以发现多处损坏为由,向租客索要高达一万元的赔偿金。这起事件迅速在网络上引发了广泛关注和讨论。许多网友纷纷表达了对这位房东行为的不满和质疑。一方面,网友们认为,房东在租房合同中并未明确规定使用探照灯进行检查,因此...

租房遇“变脸”房东 装修损失谁买单?

房屋租赁合同双方应遵守契约精神,出租人不能随意变更合同损害承租人权益。若出租人违约解除合同,应承担承租人剩余租赁期内装饰装修残值损失。此外,房屋租赁合同解除后,无论是出租人还是承租人造成的违约,承租人都应及时将房屋清腾完毕交付出租人,否则应支付占用期间的费用。

购买二手房后如何处理租房及房租问题?

购买二手房后,处理租房及房租问题是一个需要细致考虑的环节(www.e993.com)2024年11月10日。以下是一些专业建议,帮助您顺利过渡并管理好这一过程。1.确定房产状态:在购买二手房后,首先需要明确房产的当前状态。如果房产正在出租中,您需要与原房东和租客沟通,了解租赁合同的详细条款,包括租期、租金、押金以及任何特殊条款。

海南10日游遭遇“奇葩”房东 被迫“擦马桶”孰是孰非

海南10日游遭遇“奇葩”房东被迫“擦马桶”孰是孰非近日,一名游客发视频称自己在海南岛租房游玩,10天的住宿费用高达2万元,然而在退房时却被告知,必须将马桶擦得干干净净才能离开。此事引发网友热议。有网友支持房东的要求,认为租房合同既然已经明确规定了清洁标准,租客就有义务遵守租房不是住酒店,退租时当然要打扫...

二手房难出手!不少房主“转售为租”……济南住房租赁市场传来新消息

”黄先生称，上一套房子租的时候正值开春租赁高峰期，房源议价空间小，“基本房东说一个价格，你就得按照这个价格租。”实际上，租户黄先生当下的租房经历并非个例。济南历下区和平路附近一房产中介机构方姓负责人告诉记者，近期市场上的租房者多以上班族为主，这部分人员租赁原因多是因租赁合同到期或是工作调整而换...

因房主自用终止租房合同,很多家庭陷入绝境

房地产法研究中心主任MarkusArtz表示,在德国,业主有权自己使用房子。“房东将公寓无限期地留给租户。但租赁协议中也存在自己使用的可能。”为此,房东自己使用是一个终止租赁的重要手段。业主不仅可以出于个人需要,还可以出于其子女和其他亲属,甚至家政工人或护理人员的需要而终止租户的合同。

二手房难出手!不少房主“转售为租”...济南住房租赁市场传来新消息

房东“转售为租”盼成交更改押付方式吸引短租客季节性的租房淡季,成为了租户们的“福利”期,却是房主们的“艰难”期。对于部分出租房屋的房主而言,卖与租之间从来都是可以相互“客串”,尤其随着济南宣布“商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易”的消息后,市场上二手房房源挂牌量激增,截至11月市场上挂牌房...