最高法判例:土地流转合同备案与否会影响到地上附着物补偿事宜的处理

2016年9月9日,龙安区政府发布〔2016〕第8号《安阳市龙安区人民政府征地补偿安置方案公告》,该公告显示征收娘娘庙村集体土地93.554亩,征收土地补偿标准按照河南省人民政府公布实施的《河南省征地区片综合地价标准》执行、附着物补偿按照相关文件进行补偿。龙安区政府在实施征收娘娘庙村93.554亩集体土地过程中,按照《安阳市...

2024年农村土地经营权能出租、入股了!那么,征地补偿该归谁?

2、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用均与被征地农民的集体经济组织成员资格密切相关,具有很强的身份属性,户籍不在本集体也未以本集体的土地为主要生产生活来源的人没有资格分得这部分费用。此时需要分两种情形讨论:如果土地经营权流转的受让方是本集体经济组织成员,那么其能否适当分得流转土地的安置...

明年1月1日起施行!事关河南农村土地、征地补偿、宅基地

●超过被征地农村集体经济组织全体成员半数以上认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,设区的市、县(市、区)人民政府应当组织召开听证会,如实记录被征地农村集体经济组织及其成员的意见,根据法律、法规的规定和听证会情况修改征地补偿安置方案并予以公告。关于建设用地管理——●农村村民出卖、出租、赠与住...

土地二轮承包到期!第三轮土地承包方案解析:小幅调整

增加人不增加地、减人不少地的总体方针，尤其在二次征地即将来临、二次征地期满后，将以"不变不调"的方式，全面保障农户和农地的承包责任制。按照《中央1号文件》的相关要求，在二轮流转结束后，全国也将全面开展全国范围内的农村集体土地承包经营权流转试点。在一些省份和地区，今年已经在全国范围内进行了扩大承包...

在我国农村,关于土地征收补偿安置的8步流程

导读:在我国农村,关于土地征收补偿安置的8步流程:1、征地告知。2、征询意见。3、征地材料上报。4、审核和报批。5、发布征地公告。6、办理补偿登记。7、举行听证。8、实施征地。随着近年来国家对三农的重视,农村政策越来越好,农村土地流转已成为社会热点,由此产生的农村征地和安置补偿也越来越受到人们关注。说到征地...

?? 信息公开>>广元市人民政府关于印发《广元市集体土地征收补偿...

第十条土地征收部门依据土地调查结果和社会稳定风险评估情况拟定征地补偿安置方案,经县(区)人民政府批准后在政府门户网站和拟征地乡镇(街道)、村组(社区)进行公告,公告时间不少于30日(www.e993.com)2024年11月18日。方案应包括下列内容:(一)拟征收土地的范围、现状、地类、面积,征收主体和征收目的;...

转发省国土资源厅关于加强我省节约集约用地工作若干意见的通知

省财政厅要会同省国土资源厅研究建立国有土地收益基金和征地补助基金,调节土地收益分配。集体土地所有者出让、出租集体建设用地使用权所取得的土地收益,50%以上应存入银行专户,专款用于本集体成员的社会保障安排,不得挪作他用。征地补偿费集体提留部分应有一定的比例用于被征地集体成员的社会保障,省劳动保障厅应尽快会同...

新土地管理法通过!集体土地入市、征地补偿、土地流转等迎重大变化...

在征地补偿方面,改变了以前以土地年产值为标准进行补偿,现在实行按照区片综合地价进行补偿,因为区片综合地价除了考虑土地产值,还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素综合制定地价。二是在集体经营性建设用地方面,改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题,能够为农民直接增加财产性的收入。同时,在集体...

土地流转约定征地补偿款全归对方?约定有效吗?

合同约定如果该土地被征收,征收土地的补偿款归刘某所有。日前,刘某承包的土地面临征收,孙某等6人认为该《土地流转合同》未经过村民会议决议,合同主要条款为6人个人行为,应属于无效合同。孙某等6人作为原告将被告刘某诉至法院,请求确认原、被告之间签订的《土地流转合同》无效,并要求刘某腾退返还所承包的530余亩...

...关于印发京沈铁路客运专线密云段集体土地征地拆迁补偿安置方案...

根据《北京市建设征地补偿安置办法》(北京市人民政府第148号令)规定,结合密云区实际,京沈铁路客运专线密云段土地补偿费标准:河南寨镇15万元/亩、巨各庄镇13万元/亩、大城子镇10万元/亩。第七条房屋及附属物重置成新评估分值标准京沈铁路客运专线密云段征拆范围内的房屋及附属物重置成新评估执行《北京市房屋重置成...