房价下行,物业费收缴率进一步承压

在此之前,2023年11月,广州市也发布了物业费新规,住宅一级前期物业服务收费最高不超过2.8元/平方米·月。重庆和广州公示物业费标准后,对那些物业费明显高于政府指导价的项目形成了一定的冲击,物业费收缴压力明显上升。我们认为,不同服务内容决定了物业费高低,影响物业成本的因素非常庞杂,物业费测算需要考量具体项目...

物业费收缴率达100%,管理驶入正循环,普陀这个小区如何做到?

日前，在街道房管机构的指导下，在星金恒居民区党总支的引领下，恒力锦沧花园小区物业管理费完成整体上调0.37元/月/㎡。调价后的一年里，小区物业费收缴率达到了100%。党建引领破解“物业费调价”难题恒力锦沧花园为2003年建成小区，共有7幢楼，总户数为698户。近年来，随着物价上涨、房龄增长以及设施老化，...

小区物业费和水费能否一起收缴?

物业费的收缴通常由物业管理公司负责,他们会根据小区的具体管理服务内容和费用标准来定期向业主收取。物业费包括了小区的公共区域维护、清洁、绿化、安保等多项服务费用。业主通常需要在每月或每季度按时缴纳物业费,以确保小区的正常运营和维护。水费的收缴则是由自来水公司或其授权的代理机构负责。水费的计算通常基于居民...

安徽一季度物业费收缴率提高到78%,信访总量同比下降14.2%

4月14日,安徽商报融媒体记者从省住房和城乡建设厅获悉,我省一季度物业管理开局良好,共计化解物业问题6.1万件,物业信访投诉量明显下降,全省物业费收缴率提高到78%。下一步,我省将加快推进物业专项维修资金管理办法等政策文件出台,为物业管理服务提升攻坚提供政策保障。全省物业费收缴率提高到78%物业服务是城市管理不...

面对物业费收缴难题,“侵权式维权”使不得

民法典第944条还规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。在业主不缴纳物业费的情况下，物业公司可通过协商、催收乃至起诉等合法渠道维护自身合法权益，大可不必、也不该采取强制捆绑门禁卡等“下下策...

我省探索老旧小区物业费收缴新途径

“这个小区房子平均面积60平方米,每月的物业费18元钱,只要在便民服务中心消费不到400元就可以冲抵物业费了(www.e993.com)2024年11月27日。”抚顺市城市建设发展有限公司经理张立民表示。“消费抵扣物业费”这一创新模式,为全省老旧小区改造实现物业全覆盖提供了一个可行性方案。同时,仅抚顺市规划的300个项目全部落成,便可增加800至1000个就业岗位...

【物业面面观】老物业续不续?物业费涨不涨?从“问题”出发,让...

看到沙田物业提出的上调0.64元/平方米的方案,多层住宅业主的反对声音最大。小区多层住宅党支部书记陈似珍说:“多层住宅原本物业费为1.05元/平方米,一次性涨价超过50%,不少老居民表示‘接受不了’。”“我们第一次提交上调0.64元/平方米的方案,参考了多方数据。”沙田物业副总经理叶林说,一方面,小区物业费十多年未...

捷顺科技智慧社区方案创新云收费系统上线!四步提升物业收缴率

第一步,物业费用自动创建账单,多种费用一次支持捷顺科技云收费系统将所有缴费项统一集合账单后推送到“捷生活”小程序上,通过捷生活小程序即可方便查看所有费用的缴纳情况。同时,系统支持一笔支付各项费用,包括物业费、水电费、公摊费、产权车位管理费、入住装修等临时类费用,业主只需在捷生活小程序上点击相应的按钮即...

送大米、烤红薯、套大鹅……年末小区花式收缴物业费

送大米、烤红薯、套大鹅……年末小区花式收缴物业费一位业主幸运套中大鹅。记者王安琪摄本报讯(记者王安琪)岁末将至,不少小区物业都已开启了年度物业费收缴工作。与往年类似,不少物业公司都推出了缴物业费优惠活动,如送大米、送食用油、抽奖等等,但也有一些“脑洞大开”的物业公司,“花式”活动催收物业费...

十年自治,小区物业费何以越收越低

采访时,徐伟说:“业主委员会是为全体业主服务的,无论大小事,都应该向全体居民公开透明,听取大家的意见,这是其稳定运行的保障。”自治十年来,居民的满意度爆棚,除个别居民搬出,物业费收缴率年年接近100%。今年,随着公共收益的增多,小区物业费进行下调,从每平方米1.28元调至每平方米1元,实现了双向奔赴。