AMC化解房地产项目风险:共益债的策略与实践

典型AMC参与项目纾困的案例有:信达系纾困中南深圳宝安区城市更新项目,其中中国信达收购项目不良债权并完成注资,信达地产(4.980,0.08,1.63%)与中南建设联合操盘;中国华融、中信信托纾困融创上海董家渡项目,完成股转交易后联合银团对项目注资用于该项目的开发、建设与运营,操盘方仍为融创。共益债主要在企业破产重整中用于债...

华发“以旧换新”模式创新:打造行业发展新范本

9月26日，中央政治局提出促进房地产止跌回稳；10月12日，财政部明确表示可以使用专项债券来收购存量房产并用于保障性住房。地方政府从以下四个方面积极推进相关政策落实：收购存量房用作保障房（政府坚持“以需定购”，支持企业以合理价格收购存量商品房用于保障房、人才住房等）、以旧换新（通过政府、中介机构及房企...

住建部:经过三年调整,中国房地产市场已开始筑底

记者从会上了解到，今年年底前，“白名单”项目信贷规模将增加到4万亿元。所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。专项债收购存量商品房地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超表示，专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施。宋其超表示，对于专项债收购存量商品...

信息量大!五部门重磅发声:中国房地产市场已开始筑底

房地产融资渠道很多,包括开发贷款,例如,今年前9个月,银行业金融机构新发放房地产开发贷款较年初增加超过4000亿元;还有并购贷款、经营性物业贷款、房地产企业并购贷款、住房租赁贷款,以及债券投资和保险资金股权投资等多种融资手段。要充分发挥不同融资工具的独特优势;另一方面,根据不同房地产企业和房地产项目在不同阶段的...

事关房地产市场!五部门负责人出席发布会,要点速览

截至10月16日,“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底,“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。将推动专项债用于土地储备和收购存量商品房政策尽快落地财政部部长助理宋其超介绍,关于专项债用于土地储备,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业合理确定收购价格,妥善处...

事关房地产市场,多部门最新发声!

今后符合“白名单”标准条件的房地产项目，均应该按照“白名单”管理，做到“应进尽进”(www.e993.com)2024年11月23日。专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施。预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整。总体预计会在10月31日前全部完成。房地产市场政策“组合拳”——四个取消、四个降低、两个增加四个取消，就是充分赋予城市政府...

五部门发声:政策“组合拳”推动房地产市场止跌回稳

金融监管总局副局长肖远企介绍房地产“白名单”项目融资机制实施情况及其他政策金融监管总局副局长肖远企1.房地产“白名单”项目融资机制实施情况党中央、国务院对房地产工作高度重视,作出了一系列重要的决策部署。今年年初以来,我们跟住建部门一起指导建立了城市房地产融资协调机制,把合规房地产项目都纳入“白名单...

浙江绍兴柯桥区:房地产项目抵押物充足的,属地开发区指导国企引入...

9月29日,浙江省绍兴市柯桥区发布《绍兴市柯桥区人民政府办公室转发区建设局关于柯桥区切实做好保交房工作总体方案的通知》。通知提出,打好商品住房项目保交房攻坚战。区房地产行业主管部门负责统筹协调全区房地产开发项目“保交楼”工作,各相关开发区负责具体项目的“保交楼”工作,项目所在地镇街负责信访维稳工作,...

事关房地产!五部门负责人出席国新办发布会,速览要点

倪虹表示,年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都争取纳入“白名单”,应干尽干。住建部部长倪虹:9月底一线城市因城施策调整限购措施北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪虹表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产...

深市上市公司公告(11月20日)

11月18日,金发拉比(002762)发布《关于终止重大资产重组并变更拟收购标的主体范围》的公告,决定终止筹划相关重大资产重组事项,并变更拟收购标的主体范围,受让珠海韩妃医疗美容门诊部有限公司(以下简称“珠海韩妃”)和中山韩妃医疗美容门诊部有限公司(以下简称“中山韩妃”)各51%股权。根据审计报告,珠海韩妃和中山韩妃2023年...