要求补交专项维修资金不适用诉讼时效制度
在与区分所有建筑物管理有关的各类法律纠纷中,经常发生这样一种纠纷:区分所有建筑区划内的某一业主多年未交存专项维修资金,业主大会或业主委员会作为全体业主的代表,要求该业主补交专项维修资金,而该业主以请求超过诉讼时效期间为由,拒绝交纳专项维修资金。由于物权法、物业管理条例、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有...
物业维修资金怎么交、如何用?一场培训全讲清
市物业协会、各区住建局相关负责人及小区业主委员会、物业、开发、工程造价咨询、施工单位等相关从业人员,共700人参加培训。会上,对《长沙市物业专项维修资金管理办法》和《长沙市住房和城乡建设局关于印发我市物业专项维修资金交存标准的通知》《关于印发<长沙市物业专项维修资金使用实施细则(试行)>》等10个制度文...
强监管、优服务 长沙开展物业维修资金法规政策业务培训
红网时刻新闻9月30日讯(记者戴丹通讯员张小林)9月29日,一场由长沙市住房和城乡建设局主办、长沙市物业维修资金管理中心承办的物业维修资金法规政策、小区安全管理主题培训在长沙举行。市住建局、市物业协会,各区住建局相关负责人及小区业主委员会、物业、开发、工程造价咨询、施工单位等相关从业人员,共700人参加...
??依法给房屋养老筹集资金延长其寿命
将房屋养老金制度比作养老金制度,筹集房屋“养老”资金,加强房屋安全管理,保证房屋的正常使用并延长房屋寿命,这样解释容易被老百姓理解。任晨光建议,如果确定使用房屋养老金制度这个名称,相关部门可以考虑推动降低举行小区业主大会会议的门槛,方便成立业主委员会和形成业主大会决定,动用房屋养老金对房屋进行体检、维修等。同...
加快完善住宅专项维修资金管理
比如天津市近日要求,已完成老旧小区改造但未建立住宅专项维修资金的小区,业主委员会应当组织筹集。其他未经过改造的老旧小区可以在居民委员会指导下,参照上述内容建立住宅专项维修资金。此外,住宅专项维修资金首期是业主在办理房屋入住手续前缴存。《住宅专项维修资金管理办法》明确,业主分户账面住宅专项维修资金余额不足...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
业主大会账户由维修资金、公共收益和业主委员会工作经费等子账户组成(www.e993.com)2024年10月21日。业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,若自行管理账户资金,业主委员会应当制定资金增值存储方案,也可以委托代理记账等第三方专业机构提供服务。提取维修资金前后须符合程序...
上海印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》
账户开立后,业主委员会应当在三十日内向区房屋行政管理部门办理维修资金和公共收益划转手续。(二)商品住宅业主大会账户资金管理模式的选择业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金。业主大会决定自行管理账户资金的,业主委员会应当制定资金增值存储方案,也可以委托代理记账等第三方专业机构提供服务...
上海印发住宅维修资金管理新规
各区房屋行政管理部门负责本辖区住宅维修资金和公共收益的监督管理,承担业主大会成立前住宅维修资金的归集和日常使用管理工作,指导乡、镇人民政府和街道办事处(以下简称街镇)对业主大会、业主委员会归集、使用维修资金和公共收益实施监督管理。二、适用范围
物业专项维修资金如何使用?沈阳出台管理办法
(一)业主委员会向相关单位提出认定申请。(二)相关单位现场认定。(三)经过认定,属于应急维修范围的,业主委员会持认定报告到所在区房产主管部门办理维修资金应急使用申请,并在物业管理区域内的显著位置就维修资金用于应急维修的有关情况告知业主。(四)资料齐全的,区房产主管部门于三个工作日内审核。
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业主大会选择委托区房屋行政管理部门代管业主大会账户中资金的,应当签订委托协议,区房屋行政管理部门应委托专业机构提供资金增值、换届审计、年度审计、工程审价、代理记账等服务。《规定》还规范了授权物业服务企业、业主委员会使用维修资金的流程,完善维修资金实施方案的内容、业主大会成立前及成立后的维修资金使用程序、支...