小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?

胡女士说，在购房及签订物业服务合同时，并没有告知存在电梯控制，随后，胡女士起诉至法院要求物业公司解除梯控。物业公司表示，电梯管控措施不是他们公司安装的，他们只负责启用电梯管控和解除，同时，安装梯控也是出于对于小区业主的安全考虑，如果说胡女士想要解除楼栋的电梯管控措施，需要整个楼栋超过70％的业主同意。法...

凤凰湖畔小区物业加装梯控 引发业主不满

电梯属于建筑物专有部分以外的共有部分,业主对电梯享有共有和共同管理的权利,所以“梯控”能否安装使用应当由业主决定。如果小区是为了小区安全,物业公司加装“梯控”系统的,应当征询全体业主的意见,依据《民法典》规定,电梯等属于业主共有物,对共有的附属设施进行改建,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之...

【以案释法】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?

物业公司对小区住宅加装梯控,属于业主共有和共同管理权利的重大事项,物业公司的行为未经业主授权同意,且该行为是对业主实际权利的限制,客观上虽能避免外来闲杂人员的进入,但亦对业主的生活和出行造成不便。此外,物业公司未经授权和履行特种设备登记备案手续擅自对电梯加装梯控,违反相关法律法规的规定,应当拆除电梯梯控装置,...

小区物业给电梯加装楼层“控制卡”,业主将其告上法庭,居然胜诉

依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，对于这种涉及业主共有和共同管理权利的重大事项，物业公司安装梯控装置必须征得专用部分面积占比过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，同时还要得到有资质的电梯厂家授权才是合法的。而物业公司在小区住宅加装梯控的行为，未经业主授权同意，这实际上是对业主实际...

抚州高新区京华府小区物业擅自启用梯控装置引业主集体不满

电梯梯控是在电梯内部安装一个门禁卡的装置,只有刷卡后电梯才会启动,并且只能将业主送到固定的楼层。对于电梯是否要启用梯控,有些业主表示支持,也有些业主觉得弊大于利。近日,多位家住抚州高新区京华府小区业主在《问政抚州》平台发帖反映小区物业擅自启用电梯梯控,给他们的生活造成了诸多不便,多次协商无果,希望记者...

西安未央法院高铁新城人民法庭:审结辖区首起物业私装梯控案

近年来,一些物业公司对所在小区安装电梯梯控措施,业主只能通过刷卡才能坐电梯回家(www.e993.com)2024年11月26日。然而,未经业主同意是否可以启用梯控?近日,未央法院杨怀周法官就审理了辖区内首起物业私装梯控的案件。据悉,2022年8月起,乔某所在小区的物业公司先后在多个单元电梯内安装IC卡式梯控,业主持有梯控卡只能刷卡到达自家楼层,无法进入其他楼层...

办实事|不交电梯费回不了家?河南郑州:已将物业梯控拆除

人民网郑州5月23日电(记者王佩)“住了多年的家,突然就不好回了。坐电梯必须刷卡付费,不刷不让坐,物业哪来的权力?”近日,河南郑州一名群众在人民网“领导留言板”反映,小区物业在没有征询业主意见的前提下,突然安装梯控,要求业主刷卡乘梯。留言群众希望相关部门能介入管理,解决问题。

泰州一小区物业行为,引发业主强烈反对!

就在近日,泰州医药高新区(高港区)住房和城乡建设局发布《关于禁止住宅小区采用“梯控捆绑”方式收取物业费的通知》,其中提及:有投诉反映我区部分住宅小区物业服务单位通过高频次增加业主刷小区门禁卡或电梯卡次数的方式,催收物业费,该行为严重违规,侵犯了业主合法权益。根据相关条例及市、区两级相关部门要求,各物业服...

宿州扎实做好住宅物业管理服务提升行动“后半篇文章”

宿州市坚决贯彻“以人民为中心”的发展思想,扎实推进住宅物业管理服务提升行动,直面物业管理矛盾问题,完善体制机制,有效提升住宅小区物业服务水平。全面提升物业服务主动意识。为有效降低因物业领域人员服务理念未转变,服务态度不好引发的投诉,我市各县区、园区印发了《关于在物业服务领域开展微笑服务的通知》,要求将微笑服...

物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?

物业公司对小区住宅加装梯控,属于业主共有和共同管理权利的重大事项,物业公司的行为未经业主授权同意,且该行为是对业主实际权利的限制,客观上虽能避免外来闲杂人员的进入,但亦对业主的生活和出行造成不便。此外,物业公司未经授权和履行特种设备登记备案手续擅自对电梯加装梯控,违反相关法律法规的规定,应当拆除电梯梯控装置...