买二手房定金交了征信不过被拒退款怎么办?
首先,购房者需要仔细阅读并理解购房合同中关于定金的条款。合同中通常会明确规定在何种情况下定金可以退还,以及退款的具体流程。如果合同中有关于征信问题的特殊条款,购房者应严格按照合同执行。与卖方协商如果合同中没有明确的规定,购房者应主动与卖方进行沟通,说明情况并寻求解决方案。在大多数情况下,卖方可能会理解...
购买二手房定金支付的注意事项有哪些?
一旦买方违约,定金可能不予退还;若卖方违约,则需双倍返还定金。2.定金金额的合理性定金的金额通常由买卖双方协商确定,但不应超过合同总价的20%。过高的定金可能会给买方带来不必要的经济压力,因此在支付前应仔细评估自己的财务状况。3.支付方式与安全性定金的支付应通过银行转账等可追溯的方式进行,避免现金交...
二手房买卖定金交了如何处理?
在某些情况下,如交易取消或合同解除,定金可能需要退还给买方。定金的退还流程应遵循定金协议的约定,并确保有书面记录。卖方在退还定金时,应通过银行转账等方式,确保款项的安全到达买方账户。同时,双方应保留好相关的交易记录和凭证,以备不时之需。总之,二手房买卖定金的处理是一个需要谨慎对待的环节。买卖双方应充分...
夫妻通过中介买了一套二手房,签过协议交了定金后,中介不见了
“这也太明目张胆了!”江苏南京,一对夫妻打算通过中介买一套二手房,协议也签了,定金也交了,哪曾想,中介却突然不见了,无奈之下,夫妻俩只能报案来解决此事。张思宇曾经在南京某大学求学,在大学生活期间,他深爱这座城市,同时,也在这里找到了爱情。毕业后,他和妻子决定留在南京,为了生活更加稳定,他们开始为买房...
一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年
人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。人民法院认为,黄某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当...
买二手房交定金后,卖方反悔又加价30万,怎样签定金协议不被坑?
买过二手房的朋友都知道,你看好了一个房子,会和房主先签一个定金协议,就是先交一笔小钱锁定房源和房价,之后再签正式的合同(www.e993.com)2024年9月17日。你以为就是交个预付款,之后签合同就行了,那你就想的太简单了。这等于举着火把穿过火药库,不被炸死是侥幸,被炸得粉身碎骨也正常。
男子称买二手房因学位问题放弃,两年后5万定金仍未退
8月23日,栗先生向华商报-二三里资讯反映,2021年6月栗先生通过延安宇童房产中介拟购买延安新区铂悦府的一套房子,双方通过线上约定后栗先生给宇童房产中介支付5万元定金,但最终因不能确定该房产是否具有学位,最终栗先生放弃购买该房产。然而直至2023年8月,栗先生付给宇童房产中介的5万元定金仍退不下来。
二手房交易不成,是否适用定金罚则?
当二手房买卖不成时,是否适用约定的“定金罚则”,视具体情形而定。本案中,原告支付的定金从法理上讲属于“立约定金”,旨在促成双方签订《西安市存量房屋买卖合同》,但最终未能签订的原因是,就合同其他条款无法达成一致,双方均不存在过错,故不适用定金罚则。近年来,随着房价持续上涨,交易定金少则几万,多达几...
刚签完定金协议,房子变成“满2唯一”了,房东要求加价20万否则违约...
“有个房东,名下一套产证满2年没满5年的房子,新政前已经签好了定金协议,买家付了5万元定金。新政出来后房子变成了‘满2唯一’,现在房东跟我商量要不就违约赔付5万元定金,然后加价重新挂牌算了。”上城区一位房产中介告诉我们,上个周末,他们正在调和一对已经签好定金协议的买卖双方。
买二手房交定金前 应该注意什么事项呢?
买二手房交定金前,应该注意什么事项呢?一、什么是定金?所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,是一种法律上的...