借名购房后,登记人子女与出资人在房屋上的争端

1.购房款的出资情况是判断借名买房关系是否成立的核心要素之一。在多个案例中,如林宇文、吴嘉阳与吴俊涛的借名买房纠纷案以及林宇空与赵俊君的借名买房纠纷案,购房款的出资主体成为双方争议的焦点。在没有明确书面借名买房协议的情况下,出资证明对于认定实际购房人至关重要。2.律师应指导当事人保留好所有与购房...

为缔结婚姻共同出资购房并登记在一方名下,分手时如何确定返还数额?

双方以缔结婚姻为目的购房并将房屋登记在一方名下,且对房屋归属无明确约定的情况下,在缔结婚姻的目的无法实现时,不能简单地套用投资收益原则处理以感情为基础、以缔结婚姻为目的的婚约财产纠纷,不能将支付购房款比例或者登记权利人身份与房屋增值收益直接挂钩,应当基于婚约的性质、目的,统筹考虑房款支付情况,房屋增值,房...

问法热线丨热恋期共同出资购房,分手后怎么分?聚焦婚姻家事纠纷...

“根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果房产是婚前一方父母全额出资购买，并且登记在出资方子女的名下，那么该房产应视为出资方父母对子女的赠与，属于该方的婚前个人财产。在离婚时，该房产不能作为夫妻共同财产进行分割。”刘之曈律师表示，但刘先生的房屋现在登记在夫妻双方名下，即使王女士的名字是在婚...

父母出资买房登记儿媳名下,子女离婚时老人起诉返还法院驳回

本案诉讼过程中,周某文、林某慧向法庭提交银行交易明细,主张在购买涉案房屋时,其二人出资首付款48万元,通过转账方式于2016年5月9日汇入周某辉的银行账户,并主张其二人与周某辉、齐某珍之间存在共同出资购房的口头协议。周某辉认可周某文、林某慧的上述陈述及证据材料,并主张其接收该48万元后,将其银行账户内的53.8...

“夫妻公司”未被认定为“一人公司”,购房者的起诉被驳回

夫妻二人成立并持有全部股权的公司,按照调解协议应该还给购房者42万元购房款和利息,但公司名下没钱。购房者起诉要求夫妻二位股东对公司承担连带责任,理由是“夫妻公司”应该按照“一人公司”同等对待。密云法院3月30日发布消息,购房者的起诉被驳回。李某、肖某是一对夫妻,二人于1985年8月12日登记结婚,2002年11月...

婆婆掏钱买房登记夫妻双方名下,离婚后要求返还,法院判了

北京一对夫妻在婚姻关系中,将男方名下的房产变更为夫妻共同所有(www.e993.com)2024年11月10日。数年后,双方离婚,男方的母亲拿着一份《产权代持协议书》起诉至法院,主张自己是实际买房人,儿子只是代持,要求将房子变更到自己名下。经审理,北...

椰姐姐说法丨民法典(婚姻家庭编)普法课堂(十五):父母出资买房...

婚后购房一方父母出资,产权登记在另一方名下。即,除非有父母出资时的书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方的,一般会认定为对双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产进行分割。07婚后双方父母出资,产权登记在一人名下。这种情形较为常见,而且争议颇多。《婚姻法司法解释(三)》规定,该不动产可认定为双方按照各自...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

房屋属于夫妻共同财产,离婚时不考虑出资状况,一律平分。房屋只是落在一人名下如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间,以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,...

北京房产律师——和亲属共同买房,登记一方名下,起诉共有纠纷

由于张某芳和张某杰要共同购买回迁房,故张某君的4万,及母亲的7万由张某芳及张某杰共同出资,且张某君得到了母亲给的4万元,并告知是弟弟和妹妹各给了2万元。张某君虽然在外地工作,回家时,母亲告诉张某君张某芳和张某杰共同买房,协议各出资50%购得回迁房。此后,两家协议共同装修后,暂时对外出租,房租由双方平分。并不存在...

无锡:5人出资房产登记在一人名下,共同出资购房要当心

(晚报记者宋超)江阴法院近日开庭审理的一起案件,足以给共同出资购房者以教训:五个人共同买房,登记在一个人名下,那四人被驳回诉讼请求。夏某、钱某和另外3个朋友多年前合作开超市,五人共同出资从银行竞拍一套2000多平方的房屋,由于当时拍卖的所有手续都是钱某一人出面办理,为方便办事,五人同意将该房屋登记在钱某...