最新房屋租赁合同范本

7、乙方维修改造新增的房屋使用期限与租赁期限一致，合同到期后，乙方所新建的房屋及多增出的房屋部分，无偿归甲方所有。租赁期间如遇政府拆迁或征收，该院落中房屋原房产证建筑面积的房屋及甲乙双方交接时认可的该院落中实际存在的没有在房产证上体现的房屋的补偿款归甲方所有；新增加部分房屋的补偿款归乙方所有；该...

房屋过户的流程和手续是什么?

买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同、完税证明、贷款承诺书(如有)等材料,到当地房产交易中心提交过户申请。交易中心会对提交的材料进行审核。5.办理过户手续审核通过后,买卖双方需在交易中心办理过户手续。这包括签订过户协议、缴纳过户费用、领取新的房产证等。过户完成后,新的房产证上将显示买...

被拆迁人对拆迁安置房屋是否享有排除执行的权利?

所谓拆迁补偿安置是以产权调换作为补偿方式的以房换房的互易合同,被拆迁人是牺牲原房屋居住权为代价来满足城市建设等社会公共利益的需要,因此,对被拆迁人依据拆迁补偿协议享有的安置房请求权,应当给予适当的优先保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定:“拆迁人与被...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

1.证明夫妻双方有财产约定的,应提交协议书等相关的证据;2.证明有银行存款并申请法院调查的,应提交银行帐号;3.证明有股票并申请法院调查的,应提交股东代码、资金帐号;4.证明有机动车的,应提交车辆行驶证或车管所证明;5.证明有房产的,应提交房产证、购房合同、交款发票;6.证明对方在公司拥有股权的,应提交...

房子转租的流程是怎样的?

转租协议签订后,原租户需要将转租情况通知物业管理方,并办理相关的变更手续。这可能包括更新租赁登记信息、变更水电煤气账户等。5.交接房屋在转租生效日,原租户应与新租户进行房屋交接,确保房屋状态良好,并移交所有钥匙和相关设备。双方应签署房屋交接确认书,记录房屋的现状和存在的问题。

一文读懂嘉定大华·梧桐樾优缺点!分析一下大华·梧桐樾值得买吗?

16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图(www.e993.com)2024年11月19日。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、...

最新!事关常州物业管理

《常州市人民代表大会常务委员会关于修改〈常州市住宅物业管理条例〉的决定》已由常州市第十七届人民代表大会常务委员会第十八次会议于2024年6月28日通过,经江苏省第十四届人民代表大会常务委员会第十次会议于2024年7月31日批准,现予公布,自2024年9月1日起施行。常州市人民代表大会常务委员会2024年8月7日常州...

房产合同律师解疑:口头交房时,违约金主张的被驳回

合同明确规定“甲乙双方交房日期自行协商”,以此为核心依据,主张双方已经重新协商确定了交房日期为7月底,并非合同中原本约定的6月10日。分析房屋交付流程与合同义务履行尽管合同有交验房屋的相关流程规定,但从整体合同义务履行来看,被告已经完成了产权变更登记,且在中介协调下完成了房屋的实际交接,包括钥匙、相关费用的...

租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!

审理本案的法官认为，在房屋租赁合同关系中，不管是提前解除合同还是租赁期限届满后，承租人均负有及时与出租人妥善办理房屋交接手续，及时将租赁房屋交还出租人的义务。要避免租赁期限届满后承租人继续占用房屋，或者一走了之，而使租赁房屋实际被占用无法继续出租或者处于空置状态，造成不必要的损失。对出租人来说，如果...

浦口国资集团开展住房消费“以旧换新”

2.“以旧换新”置换成功后三年内,原房主子女可享受置换前对应义务教育入学权益的,从《存量房买卖合同》签订生效之日起计算。在开始办理存量房产权过户手续前,换购人需明确是否保留原有义务教育入学权益,填写《存量住房“以旧换新”子女入学信息填报表》或《自愿放弃义务教育入学权益承诺书》,作为相关合同的附件。其...