恋爱期间以买卖名义赠与对方房屋,分手后起诉合同无效胜诉的案例

原告曾将被告诉至法院要求解除双方之间的房屋买卖合同变相说明原告认可双方之间的合同是有效，原告认为双方之间属于赠与的话，那么本案的法律关系也不对。案件审理过程中，就案涉房屋在双方签订合同时的市场总价问题，原告主张为700万元到760万元，被告主张为400多万元。本院与不动产登记部门核实，案涉房屋现仍设立被告作...

未经公证的房屋赠与协议是否有效?

根据我国《民法典》的规定,房屋赠与协议是一种合同,其成立和生效需满足一定的法律要件。一般来说,只要赠与人和受赠人双方意思表示真实、一致,且不违反法律、行政法规的强制性规定,该协议即具有法律效力。二、公证在房屋赠与中的作用虽然公证并非房屋赠与协议生效的必要条件,但它在实践中具有重要意义。公证可以增强协...

离婚房屋分割协议书

1、夫妻双方离婚,如商议将房产给孩子,则应当写在离婚协议书上,其实很简单,在协议书对共同财产处理内容上加入该房产赠与孩子即可。当然,夫妻双方也可以额外签订一个赠与协议。在孩子未成年的情况下,需要由孩子父母代理办理房产过户。2、离婚房子给小孩协议首先是需要写清楚甲乙双方的一些基本信息,包括由身份证件号码,还...

惊!子女借名买房,父母却赠与他人,有效吗

1999年10月赵某贤与赵某鹏签的《协议书》明确赵某鹏出资购房产权归他,赵某贤有居住权。赵某贤后取得房屋所有权证书。2011年2月16日赵某贤与赵某丽签《房屋赠与协议》并公证,24日赵某丽取得证书。2017年11月16日法院一审确认赠与协议无效,赵某丽上诉后,二中院维持原判,认定赵某鹏基于借名关系对房屋有民事权...

房子赠与协议 有必要吗?

除非是夫妻的另一方,认可这个房子就是对方父母赠与对方一个人的,愿意在补签的《赠与协议》上签字,那么这个补签的协议才是有效的。最后,虽然《赠与协议》不需要公证就是有效的,但是,毕竟房子是个大额财产,为了避免今后因为纠纷而出现质疑协议真实性的情况发生,建议给《赠与协议》做份公证书。那么,你会考虑签订这样...

公证之后的赠与协议也能撤销?小心“甜蜜陷阱”

根据《民法典》的规定,赠与人在赠与财产权利转移之前原则上享有任意撤销权(www.e993.com)2024年12月19日。这意味着在权利转移之前,赠与人可以决定不再继续执行这份赠与合同。然而,如果赠与合同已经经过公证,那么在没有相反证据足以推翻公证书的情况下,该合同通常被视为有效且难以撤销。但是,这一条规则也并不是完全绝对的,在特定情况下公证后的赠与...

婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见

夫妻一方因重婚、与他人同居等违背公序良俗情形,将夫妻共同财产赠与或者以明显不合理低价转让他人,另一方主张合同无效请求返还的,人民法院应依法予以支持。第七条父母在子女婚后为其购房出资的认定婚姻关系存续期间,一方父母全额出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,人民法院可以判决...

民法典实施专栏丨房屋买卖协议无效,不必然导致登记“回转”

当事人之间签订的《房屋买卖协议》虽因不存在房屋买卖的意思表示而导致协议无效,但并不能据此否定当事人基于其他法律事实取得房屋所有权的合法性。因另存在合法有效的赠与关系且已完成房屋产权转移登记,受赠人已取得争议房屋所有权,故不得仅因《房屋买卖协议》无效而判决房屋所有权登记“回转”。另,从物权存续角度看...

涉及假离婚、婚姻赠与房屋、同居析产纠纷等,最高法公开征求意见

第六条违反公序良俗的赠与夫妻一方因重婚、与他人同居等违背公序良俗情形,将夫妻共同财产赠与或者以明显不合理低价转让他人,另一方主张合同无效请求返还的,人民法院应依法予以支持。第七条父母在子女婚后为其购房出资的认定婚姻关系存续期间,一方父母全额出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分...

婚姻赠与房屋如何处理?关于民法典这些热点问题,最高法公开征求意见

第六条违反公序良俗的赠与夫妻一方因重婚、与他人同居等违背公序良俗情形,将夫妻共同财产赠与或者以明显不合理低价转让他人,另一方主张合同无效请求返还的,人民法院应依法予以支持。第七条父母在子女婚后为其购房出资的认定婚姻关系存续期间,一方父母全额出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分...