如何撰写二手房购房定金协议书?
首先,协议书应当详细记录买卖双方的基本信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确无误是确保协议书有效性的基础。2.详细描述房产信息接下来,需要详细描述所购房产的具体信息,包括房产的地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等。这些信息有助于确保买卖双方对交易对象有清晰一致的认识。3.确定定金金...
二手房购房定金合同范本谁有?
二手房购房定金合同通常包含以下几个基本要素:买卖双方的基本信息、房屋的具体信息、定金的数额及支付方式、违约责任、合同的生效条件和解除条件等。这些要素是确保合同有效性和执行力的关键。二、签订定金合同的注意事项在签订二手房购房定金合同时,购房者应注意以下几点:首先,确保房屋的产权清晰,无任何抵押或债务纠纷...
房屋认购协议书和购房合同区别是什么?
认购合同是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;房屋买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保...
一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年
人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。图片源自网络人民法院认为,黄某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程...
广东女子花上千万买房,发现购房合同竟有“霸王条款”!
从签订认购书到收到网签买卖电子合同时间跨度远超过认购书约定的1个月2023年1月31日,黄女士向深圳市汇海置业有限公司支付100万元购房定金。她所选中的房源总价款约为人民币1076.09万元。按套内建筑面积计算,单价为每平方米12.08万元。4月28日,黄女士同开发商签订认购书,意向认购其在售一手预售房中洲滨海华府二期...
二手房买卖的流程是怎样的?
1.确定购房意向与预算在开始寻找二手房之前,买家首先需要明确自己的购房需求和预算(www.e993.com)2024年7月27日。这包括考虑房屋的位置、面积、户型、朝向等因素,以及根据自身的经济状况设定一个合理的购房预算。2.寻找房源买家可以通过多种渠道寻找二手房信息,包括房产中介、在线房产平台、社区公告板等。在这一阶段,买家应详细了解房源的具体...
二手房屋出售 七点避坑指南
在二手房屋交易买卖中,卖方如何避坑?作为专业房产律师,周争锋律师表示有以下七点可以关注。??首先要考察买家有没有购房资格,也要询问一下买家的贷款资质??要和直接购买房产的人签订买卖合同,如果要签《主体变更确认书》,也只能签署一份《主体变更确认书》,并且要实时关注《主体变更确认书》上真正买家签名的时间...
房产买卖律师——房屋买卖双方未签署书面合同,买方起诉退款案例
本案中,虽然吴某芳向林某慧出具了收条一张,载明收到林某慧房屋定金1920000元,但从双方微信聊天记录中也无法显示出双方就房屋总价款达成一致意见,更未对房屋交付时间、房屋过户时间、付款方式等事关房屋买卖合同重要内容的条款达成一致意见。其次,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让时,...
最新二手房购房合同范本2017
二手房购房合同范本甲方(出卖人):身份证件号码:乙方(买受人):身份证件号码:甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:...
二手房购房定金协议
二手房购房定金协议2013-09-2916:33搜房网购房定金协议甲方(出售方):乙方(买受方):依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议:一、该房屋坐落于:市区小区号楼单元室,房屋权属面积平方米,房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。二、甲方确保产权...