入库案例|地下车位未计入购房款的,不属业主共有!

在此期间,某实业公司与小区业主委员会签订协议书,约定某实业公司因资金困难无力支付小区房屋公用设施专用基金,将部分出售或长期出租地下车位,价格由某实业公司自行合理拟定并保证本次处置车位的收入首先支付大修基金,小区业主委员会有权监督大修基金的支付情况。根据上述协议约定,某实业公司又与部分小区业主签订租赁合同,将...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

2012年3月21日,元盛公司向一审法院提起诉讼,请求判令:1、瑞征公司立即向元盛公司交还位于美加广场地下车库的115个车位(以下简称案涉车位);2、瑞征公司向元盛公司支付《美加广场物业委托管理合同》终止后占用元盛公司案涉车位收取的停车费人民币3243000元(从2004年2月12日起暂计至2011年12月11日,按每个车位每天10...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

本案《车位转让协议》已明确约定:“受让人不得改变地下车位的用途、结构、功能,不得私自增设其他设施,不得堆放易燃易爆有毒等危险品及杂物,否则甲方(海龙置业)有权单方解除合同”,该转让行为符合《中华人民共和国人民防空法》规定

文成一小区地下停车位摸文认购!

(四)认购定位确认之日起三个工作日内允许认购人之间相互调换,认购双方携带身份证、结婚证、《水墨兰庭地下停车位使用权转让协议书》到新区管委会一楼大厅1号、2号工位签订调换协议。七、结算摸文定位后,认购人需在《水墨兰庭地下停车位使用权转让协议书》签订之日起三十日内到新区管委会212室开具缴款单,并到指定...

25万租20年车位,业主提到了“捆绑”和“欺诈”

《使用权转让协议书》第十二条特别约定的第六条写着如乙方没有按照协议约定期限和金额支付车位使用权购置价款导致协议被解除或终止甲方有权一并解除或终止双方的《商品房买卖合同》以及与之对应的地下住宅（配套）买卖协议戴先生说回忆买房时销售说的话他觉得对方一开始就把房子和车位进行了捆绑销售...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

目前,房地产公司开发的地下车位,有相当一部分为人防车位;针对人防车位,为了利益需求,房地产公司与业主签订的合同,或前业主与后业主之间签订的合同,大都不规范,不少合同直接涉及“车位买卖”、“所有权转让”等内容,违反了国家法律的强制性规定(www.e993.com)2024年11月25日。根据我国《国防法》和《人民防空法》,人民防空工程包括为保障战时人员与...

亿翰今日资讯|深圳:加大保障性住房建设筹集力度,以更大力度推进...

据通函披露,德信服务集团关联公司杭州骏德商业运营管理有限公司与2023年8月24日分别与杭州德升置业有限公司、杭州德升置业有限公司、杭州凯燊企业管理有限公司及杭州空港置业有限公司签订了和平德信中心项目、银湖科技园项目、嘉悦府项目及空港城项目的地下车位使用权转让协议。以上协议将在德信服务取得所有必要批准后于...

明知无证要购买 现要反悔起纷争——无证地下车位转让协议的效力

2022年2月,孙某以被告未办理地下车位产权登记,未提供车位权属证明,案涉车位使用权转让协议实为租赁合同,且租赁期限不应超过20年为由,诉至法院要求解除车位使用权转让协议书的部分合同条款,并判令被告退还已支付的车位使用权转让款与20年租赁款的差价53583元及利息。

住宅土地项目股权转让协议书(模版)

住宅土地项目股权转让协议书（模版转让方：甲方1：法定代表人：住所地：甲方2：法定代表人：注册地址：甲方3：法定代表人：住所地：受让方：乙方：法定代表人：住所地：丙方1（目标公司一）：法定代表人：住所地：丙方2（目标公司二）：法定代表人：住所地：(甲方1、甲方2、甲3以下合称为“甲方”，丙方1、丙方...

你签订的车位买卖协议违法吗?

车位或车库的所有权属于国家,所以居民与开发商签订的是“地下车位使用权协议书”,但提请大家放心,即使你所购买的是使用权也不会影响你正常使用,如你所购买的商品房,同样你所购买的是相应商品房的土地使用权,并未取得相应的土地所有权一样。该协议名为“车位买卖”实为“车位使用权转让”,该协议并不违反法律规定...