出租人该如何正确解约?

解约协议是法律文件,确保其正式性和完整性至关重要。5.遵守法律程序在解约过程中,出租人必须遵守当地的法律法规。例如,某些地区可能要求出租人在解约前进行听证或通知相关政府部门。确保所有步骤都符合法律要求,可以避免未来的法律风险。6.房屋交接解约协议生效后,出租人和租客应按照协议规定的时间和条件进行房屋...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

房屋在租赁期限内被征收,合同对征收补偿款的分配未作约定或约定不明,承租人请求支付征收补偿款中房屋装饰装修价值补偿、搬迁和临时安置补偿的,应予支持。承租人请求支付征收补偿款中停产停业损失补偿的,综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失等因素,依据公平原则,酌情予以支持。对于出租人而言,案涉房屋被征收也意...

司法部公共法律服务管理局 中国公证协会关于进一步做好公证证明...

(十七)房屋租赁合同1.申请人身份证明;2.不动产权利证明等有权出租房屋的证明;3.存在共有人的,房屋共有人同意出租的书面文件;4.申请人为法人、非法人组织的,提交章程(协议),涉及法律法规及章程(协议)规定需经权力机构决议或者有关部门批准的,提交决议或者批文。(十八)金融贷款合同1.申请人身份证明;2....

一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

2.已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;3.非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体...

亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...

6.1改善型住宅的基本要求6.2改善型住宅的规划设计要求第七章附则7.1适时性要求7.2解释权属7.3生效日期7.4有效期7.5用词说明附录A:名词解释附录B:计算规则附录C:日照分析规则第一章总则1.1目的为实施《亳州市国土空间总体规划(2021-2035年)》,严格国土空间规划实施监督管理,根据国家及地方相关的法律法...

最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例

十、柴某与某管理公司房屋租赁合同纠纷案案例一:某物业管理有限公司与某研究所房屋租赁合同纠纷案裁判要点招投标程序中,中标通知书送达后,一方当事人不履行订立书面合同的义务,相对方请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应予支持(www.e993.com)2024年11月24日。

大兴黄村镇:“物业化+社区化+产业化” 探索农村闲置房屋出租新模式

由于房主对安全、环境和租客的要求各不相同，农村租房市场混乱，房屋质量、房屋结构良莠不齐，存在大量安全隐患。“骑手之家”项目的启动，给村内零散承租户管理打开了新思路。新模式创共赢2021年10月，黄村镇与企业签署了战略合作协议，以“增空间、改环境、减人口、增功能、消隐患”为原则，共同推进刘一、刘二村民...

零租金合同解除后,出租人主张房屋使用费是否应予支持

鹏汇公司与齐娜公司签订租期5年、月租金94万元的房屋租赁合同,并明确未经鹏汇公司书面同意,齐娜公司不得将承租的商铺转租、转借给第三方使用。同日,双方签订补充协议,就租期内以“零租金”计收租赁费用、齐娜公司按期支付管理费达成一致。合同签订后,齐娜公司将房屋交给其入股的图卡诺公司进行经营。鹏汇公司以齐娜公...

肖某与某公交公司房屋租赁合同纠纷案

某公交公司通过福州某电子竞价平台发布招租公告,采用电子竞价方式对案涉房屋进行公开招租,公告内容包含租金支付方式、押金、租赁用途等内容,并附有福州市国有房屋租赁合同书示范文本,该示范文本中载明房屋结构为框架。2017年8月,肖某在福州某电子竞价平台上以152,350元的出价金额取得案涉房屋承租权。竞租前肖某签署《...

不服!收到房屋租赁合同纠纷一审判决 绿城服务将上诉

45万元；被告一应于本判决之日起十日内支付原告免租期内免于支付的房屋租金人民币2784.42万元；被告一应于本判决生效之日起十日内支付原告免租期内免于支付的车位租赁费人民币97.93万元；被告一应于本判决生效之日起十日内支付原告合同解除违约金人民币776.89万元。