没有购房合同时应如何处理?这种情况下有哪些替代方案?
1.签订补充协议购房者可以与卖方签订一份补充协议,详细记录双方的交易内容、价格、付款方式、交房时间等关键信息。补充协议应由双方签字确认,并妥善保存。2.使用第三方托管服务购房者可以选择使用第三方托管服务,将购房款项存放在第三方机构,待合同签订并确认无误后再进行款项的划拨。这种方式可以有效降低交易风险。
买房格式合同里藏了“坑” 遇到了“霸王条款”怎么办?
“违约金翻了5倍,你完全不知情吗?”翻看胡先生提供的合同、判决书等材料后,承办检察官询问胡先生。“买房的时候开发商说购房合同是格式合同,让我着重看一下价格即可,我根本不知道后面还附有《补充协议》,并且关于变更违约金支付标准的内容字很小,密密麻麻几十张纸,我稀里糊涂地就签了字。”胡先生说。违约金...
购房合同的补充协议应包含哪些内容?
补充协议应详细说明房屋的交付时间、交付时的具体条件(如装修状态、设施配备等),以及未能按时交付的违约责任。3.质量保证和维修责任对于房屋的质量问题,补充协议应明确卖方的质量保证期限和范围,以及在保证期内出现质量问题时的维修责任和处理方式。4.税费和费用的承担补充协议应详细列出交易过程中涉及的各项税费...
务必注意!漳州官方提醒购房者:签订商品房买卖合同这八个条款…
通常情况下,补充协议由开发商预先拟定,在起草协议的过程中,基于自我保护,开发商往往会不同程度限制购房人的权利,而对自身的某些义务进行减化甚至免除,由此导致争议的情况常常有之。需要提醒购房人注意的是,补充协议的约定事项在某种程度上比主合同文本里的约定内容还要重要。因为主合同条款的内容是以《合同示范文本》...
经济适用房借名买房纠纷 合同效力及产权转移的法律难题
3.判令刘某丽返还《补充协议》、发票、《个人住房按揭合同》《划款扣款授权书》《个人抵押商品住房投保单》《个人消费贷款借款借据》、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房屋入住通知单、物业合同、住房公共维修基金交纳卡等材料。**赵某刚上诉请求**
房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整
因王女士与小李夫妇签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中既约定定金又有违约金条款,而当一方违约时,双方可以选择适用违约金或者定金条款,现双方均认可小李夫妇已向王女士支付定金10万元,王女士主张以定金10万元冲抵违约金(www.e993.com)2024年10月17日。而其双方约定的违约金是为了弥补守约方的损失,违约金的数额与损失额不宜相差悬殊...
时刻帮|与他人(非夫妻关系)一起购房能否提取公积金?
问题2:职工与他人(非夫妻关系)一起购房能否办理购房提取?答:根据《长沙住房公积金提取管理办法》(长金管委〔2021〕5号)文件规定,职工与他人(非夫妻关系)共同购买自住房申请提取的,提取额度最高不超过购买该房屋的首付款金额或总价款×职工所占该房屋产权比例。共有产权比例依次以《不动产权证书》记载内容、《商品...
海口安居房“补充协议”之争丨调查
01海口锦绣仕家安居房项目购房人发现补充协议近40处“不平等”问题,质疑开发商及主管部门。02海口市住房保障管理中心召集开发商、购房人代表召开协调会,律师事务所有关法律审核意见建议部分条款修改。03然而,购房人代表认为法核意见仅对条款合法性审查,不全面,当场指出与主合同相悖的地方。
购房者如何依法维权?还不清楚看这里
此外,双方还在补充协议中约定,如因政府相关房屋面积测量规范、文件以及计算方法、计算标准等发生变化,或者完全因房屋检测部门的原因,导致合同约定房屋建筑面积与产权登记建筑面积出现差异的,双方均不承担责任。北碚区房屋测绘管理所出具的《重庆市房产面积预测算报告书》显示涉案房屋建筑面积为135.04平方米,其随后出具的《...
河南濮阳多人房贷变身消费贷追踪:部分还款人签订补充协议降利率
部分购房人告诉新京报记者,目前,濮阳农村商业银行方面提出了三个解决方案:一是签订补充协议,变更贷款利率为5年期以上LPR(即4.2%),期限为两年;二是在整个合同期,将利率调整为5年期以上LPR+80基点(即5%);三是直接找垫资公司,一次性还清贷款,然后再重新办贷款。对此,一些购房人表示不满。“即使现在银行...