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5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书关于案涉监管账户内预售资金的问题,商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,货币作为一种特殊的动产,采用占有即所有原则。购房者...

买耕地作“墓地”,合法吗?

赵某是某县城关镇居民,考虑到自己年事已高,遂与自己在农村的表兄商量,要求购买其一块耕地作为自己“百年”后的墓地。经协商后,双方签订了协议书,赵某支付给张某土地款一万元。此后,赵某反悔,以其意识到耕地不能用作墓地为由,要求张某退款。张某认为赵某已在该地块栽植了树木,土地荒废了三年,不同意退款。双方未能...

10万元“墓地投资”1.5倍换股票?结果三年后两手空空!济南法院判了

关于两份协议书的效力问题，宋楚楚与山东A公司签订的虽名为《XX园墓穴认购协议书》，但是，首先宋楚楚既无购买墓穴的需求，亦无购买墓穴的真实意图，购买墓穴并非宋楚楚的真实意思表示；其次，根据《殡葬管理条例》规定，任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。在签订上述协议书时，山东A公司并未取得相关墓地的...

承诺支付10万元定金购买墓地亦可换购股票 结果三年后认购人两手空空

关于两份协议书的效力问题,宋楚楚与山东A公司签订的虽名为《XX园墓穴认购协议书》,但是,首先,宋楚楚既无购买墓穴的需求,亦无购买墓穴的真实意图,购买墓穴并非宋楚楚的真实意思表示;其次,根据《殡葬管理条例》规定,任何单位和个人未经批准,不得擅自兴建殡葬设施。在签订上述协议书时,山东A公司并未取得相关墓地的建设审批...

洗冤录·巴县妇女档案|陈简氏的官司——跨越十九年的富家争产案

这部分土地的收益要用于整修祠堂、祭祀祖先、维持家族墓地、支付族内公共开支、资助本族年轻人的教育、救济贫困族人等等。当然,其他有价值的资产,像房产、林地、矿山、现银都可以充作族产。这些资产一旦成为族产,就不能轻易买卖和侵占。所以,陈益兆捐出自己的房子做祠堂,拿出一部分房租、地租负担祠堂的年节祭祀,其实...

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

中介公司利用交易双方信息不对等或以与中介服务无关的理由收取的费用应予返还——沈某与某中介公司中介合同纠纷上诉案基本案情2018年3月，委托人沈某与某中介公司签订《佣金确认单》，约定该中介公司为沈某求租提供中介服务，佣金16352元(www.e993.com)2024年11月17日。后沈某又与该公司另行签订《租赁意向书》，约定沈某委托该中介公司承租某...

依法保护文物和文化遗产典型案例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

经法院主持调解,王某、王某1、王某枫与公益诉讼起诉人(检察机关)达成附带民事赔偿协议,支付古墓修复费用及鉴定评估费用共计82349.59元。裁判结果江苏省苏州市虎丘区人民法院一审认为,被告人王某、王某1、王某枫违反国家文物管理制度,盗掘具有历史、艺术、科学价值的古墓葬,均构成盗掘古墓葬罪。三被告人多次盗掘...

上海市高级人民法院发布2023年第三批参考性案例

2013年12月6日,二申请人作为乙方、方某与李某及方华某作为甲方签订《房屋转让协议》,约定甲方将案涉房屋转让给乙方,房屋转让价为35万元。2013年底,方某将案涉房屋交付给二申请人,二申请人装修入住至今。2014年9月24日,二申请人作为乙方、方某与李某及方华某作为甲方签订《补充协议》,约定因甲方限购,暂不能于...

成都房产律师:“无理由退房”真的能无理由退房吗?—合同解除权

法定解除是指在合同已经具备法律约束力，但尚未履行完毕之前，一旦出现了法律规定的解除事由，当事人可以行使解除权，从而终止双方之间的权利义务关系。在本案中，胡某某尝试依据约定解除权和法定解除权来要求解除与置业公司之间的商品房买卖合同。然而，在了解到参与无理由退房需要签署《无理由退房协议书》这一条件后，...

问法热线丨周边有墓地开发商未告知,购房协议能解除吗?聚焦房产...

“房屋周围有墓地对于购房者来说属于不利因素,开发商应当尽到告知义务,一般来讲在购房协议中都会有体现,并且会进行着重的标准。”王明律师表示,如果销售人员没有告知该不利因素,并且王先生儿子所签的这份购房协议中关于墓地这一不利因素没有进行加粗、斜体等区别于其他内容的提示,可以视为开发商没有明确告知,则王先...