北京房产律师:借名买房,出资人起诉要求返还房屋最终胜诉
后因赵英杰一直未偿还借款,殷志强与其爱人郭悦茹作为甲方和赵英杰、李悦莉(乙方)在2011年1月22日签订了一份《房屋买卖协议书》,双方约定甲方同意购买乙方欲出售的诉争房屋,双方商定出售价款为288万元。因乙方尚欠甲方借款本金118万元,截止到签订合同日,乙方应按月息一分支付甲方利息35万余元,甲方同意只收取35万元,乙方...
购一楼房屋后得知“送”的花园系公共绿地 开发商被判退还4万余元
宣城某置业公司的工作人员告诉章某,购买案涉一楼洋房附赠私享花园(“院子”),可以将阳台外绿地改造成花园供自己使用,置业公司对外展示的一楼洋房样板房的实景展示亦是作出了多层洋房一楼住宅自带私享花园的宣传。2021年3月10日、3月17日,章某与该置业公司先后签订了《商品房认购书》《商品房买卖合同》,章某购买由...
盘前必读丨国常会再提培育壮大保险资金等耐心资本;央行买卖国债...
针对未办理首次登记的新建商品房,在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。????重庆市住房和城乡建设委员会下发《关于调整优化房地产交易政策的通知》,从...
虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑,结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方的获益情况等酌情认定。典型意义房地产交易市场中,开发商与购房人签订预购协议或认购协...
...住宅|期房|上海市|经济适用房|房地产市场|商品房预售许可证...
前期在售面积户型图以及样板间图片:建面约99㎡三房两厅两卫建面约99㎡全能3房:约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面,绝对是市面上的“明星户型”!“约2.8米超尺度玄关柜”入户玄关定制了成排的玄关柜,直径约2.8米!跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷,含石材万...
国常会再提培育壮大保险资金等耐心资本;央行买卖国债操作落地丨盘...
置出资产作价与置入资产作价的差额部分,拟以现金补足(www.e993.com)2024年9月8日。此次交易构成重大资产重组。通过此次重组,公司将逐步退出房地产业务,注入免税业务,将发展成为拥有跨境产业链多业态布局的免税业务、发展可期的消费运营等业务板块为核心的大型上市公司。保变电气:控股股东正在筹划重大事项...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
——赵某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案基本案情赵某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房交付期限为2018年8月30日前,交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件。双方签订《补充协议》将主合同约定的交付条件变更为商品房取得《单位工程质量竣工验收记录》《建筑工程消防验收意见书》。涉案商品...
【国家】不动产登记“一问一答”
????第二十四条“仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知当事人;认为不符合受理条件的,应当书面通知当事人不予受理,并说明理由。”????第五十一条“仲裁庭在作出裁决前,可以先行调解。当事人自愿调解的,仲裁庭应当调解。调解不成的,应当及时作出裁决。调解达成协议的,仲...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
十二、同意抵押声明书原件1份(买方)购房人的配偶不作为房屋买卖合同的买方时须签署。十三、部队缴存证明或缴存明细原件1份(买方)如借款人属于退役军人,且需合并计算在部队缴存公积金记录的提供。退役军人包含转业安置和自主择业的军官、警官、文职干部、士官等。
北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例
2021年9月22日,原告与被告签订了“买卖定金协议书”该协议书中第四条第一款约定甲乙双方签署协议后7个工作日内签署《买卖合同》,如甲方违约甲方应当向乙方双倍返还定金。根据解约协议原告与被告于2021年10月9日签订的《房屋买卖合同》,根据定金协议的约定已经超出了7个工作日,所以被告对原告的诉求不予认可。四、...