深圳绿本小产权房买卖纠纷,因房产遇征地拆迁,原业主争夺所有权
与委托人签订的《房屋产权转让协议书》中仅有原业主自己的签名,购房款也是原业主收取的,委托人没有提供原业主的前妻同意售房的书面证明或者事后追认的证明材料,原业主的前妻也当庭表示其对上述协议不知情,该协议损害了原业主的前妻的合法权益,原业主自行处理其与前妻两人共有的房产,侵犯了前妻的合法权利,买卖双方签订...
小产权房回迁指标买卖纠纷,深圳专业房产案件律师事务所十大案例
到本案中,案涉转让协议书的标的是回迁物业而非小产权房,并未违反法律、行政法规的强制性规定,是双方的真实意思表示,所以转让协议书合法有效,对双方有法律约束力,双方应按约履行。2、买方是否有权解除《转让协议书》,要求卖方退还定金?因城市更新项目存在各类问题,如回迁指标对应的房屋已被拆除、没有将买方公示确...
保利光合上城售楼处官方网站-百度百科-光合跃城-上海房天下
即房屋所有权转移登记,在一手房买卖过程中是指将房屋所有权由开发商处过户到买房人名下,俗称办理小产权证。59、个人住房贷款中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄行,为城镇居民购买住房提供的贷款,执行法定贷款利率(也叫商业贷款)。购房人以所购房屋为抵押向银行借款,在未取得产权证并办理抵押手续前,由开发商给买...
【法官说法】购买拆迁还建房过不了户怎么办?看看法院怎么判
法院遂判决原、被告双方签订的楼房买卖协议无效,被告孙某依法返还原告薄某楼房价款100000元。关于小产权房、拆迁还建房此类房屋所基于的买卖标的不仅是楼房,其中还包括相应的集体土地宅基地的使用权。根据相关法律规定,农村集体土地的使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与经济组织成员特定身份相联系,非同一集体经济...
大学教师8万买北京平房,11年后对方反悔遭强执
九派新闻获取的相关判决书显示,2007年8月8日,李越与王桦签订了《房屋买卖协议书》。该协议书约定,王桦购买李越的宅院内房屋4间,支付价款6万元,当日支付房价款和其他款项共计8万元。上午看房,下午签约。还没来得及出银行门,在ATM机前,姐妹俩人就直接把钱转手给李越。这间平房的买卖在一天内就完成了。王桦...
小产权房的买卖,能否受到法律保护?
一、对于暂未取得产权证的特殊限购房、商品房等交易,法院原则认为合同成立且生效这类情形多见在已购的商品房、特殊限购房等因开发商、行政主管部门等原因无法办理产权证,导致无法上市而私下进行交易的(www.e993.com)2024年9月20日。如房屋买卖合同签订时不存在《民法典》第147至151条规定的“欺诈、胁迫”等法定撤销情形的,法院一般认为合同成立...
小案事不小、小案不小办 | 市中法庭:随案执行化解十八年房屋买卖...
本案例荣获全市法院“小案事不小、小案不小办”民事精品案例三等奖。法官提醒“小产权房”交易在市场上普遍存在,由于各种原因,部分购买者会选择购买小产权房,但是此交易经常会产生各种纠纷。双方当事人在产生纠纷后,一味要求法院确认合同无效则有违诚实信用原则,法院应在现有法律框架内作出居间公平的裁决,平衡双...
“违法建筑”买卖合同确定无效?看最高法怎么说……|深圳“小产权...
转让的房屋是否属于违章建筑不是导致合同无效的法定因素,不影响房屋买卖合同的效力。——人民法院(2013)民申字第50号案长期以来违法建筑买卖合同无效似乎已是板上钉钉无可非议之事,原因是一方面违法建筑在建设的时候没有“准生证”(未取得或虽取得但没有严格按照“两规许可证”施工),确实违反了《城乡规划法》相关...
张玲说法|违建领证、连续买卖合同有效 小产权房的春天来了?
深圳新闻网2019年1月9日讯(记者张玲)1月7日,深圳第一批历史违建处理确认的房产证在龙岗区发出;再往前2个月,深圳市宝安区人民法院对某房地产买卖纠纷一审判决,确认“绿本”小产权房连续买卖合同有效……深圳的小产权房似乎在悄悄破冰,有人问:深圳小产权房的春天来了吗?
裁判观点集成|2022版《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同...
9、小产权房买卖、合作建房合同无效后,“拆迁补偿归属”约定法院“酌情”支持,房屋升值部分平衡双方利益处理。10、阴阳合同阳合同价格条款无效,任何一方均有权要求以实际成交价过户,由此增加的税费无法协商一致的,一般由纳税义务人负担。11、夫妻一方擅自出卖共有房,买受人诉请过户的,追加配偶为共同被告,配偶可以阻...