《北京房产律师支招:宅基地拆迁利益被亲戚侵占的维权路》

1.张东与北京市延庆区M镇N村股份经济合作社签订的《M镇N村新农村建设项目宅基地补偿协议书(房屋安置)》中所得的补偿款,其中157358元补偿款归张果所有。2.张东与北京市延庆区M镇N村股份经济合作社签订的《M镇N村新农村建设项目宅基地补偿协议书(房屋安置)》中所得的安置房,其中2...

转让农村宅基地需符合哪些条件?

法院审理认为,农村宅基地属于农村集体所有,宅基地的使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,只能在本村村民之间流转,卖给非本村人无效。何某并非案涉宅基地所在集体经济组织成员,不具有受让该宅基地使用权的资格,张某与何某签订的《地基使用权转让协议书》违反了法律的强制性规定,应属无效。合...

父母与子女居住宅基地拆迁案例分析,拆迁房产专业律师解析

李华与赵梅婚后未与王强共同生活,未形成继父子关系,西房本属李华,各方签订《析产协议》分户是为获取更多拆迁补偿利益。《协议书》中王强基于西房拆迁所获拆迁补偿利益,李华占三分之二、王强占三分之一符合实际情况。从拆迁补偿过程看,补偿款由李华支配,B号房屋由李华、赵梅使用至离婚,可印证西房拆迁利益的分配...

农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.附加条款:根据具体情况可能包括继承权、未来...

【普法强基在行动】向村集体以外人员出售宅基地房屋 协议无效!

向村集体以外人员出售宅基地房屋协议无效!近日,马关县人民法院成功调解一起确认合同无效纠纷案件,确认原告与被告签订的协议无效,由被告退还原告购房款。A村的罗某将其位于本村的房屋以259600元的价格卖给B村的蒋某,双方签订《房屋转让协议书》,蒋某全额支付购房款。蒋某到相关部门办理房屋产权过户手续时被告知该房屋...

父母宅基地分家给己方,后签署拆迁协议,亲属起诉拆迁无效案例

2006年11月15日,林某涛(被拆迁人、乙方)与A村村委会(拆迁人、甲方)签订《拆迁协议书》,协议载明:一、被拆迁房屋和宅基地面积,乙方在拆迁范围内宅基地面积362.08平方米,建筑面积103.89平方米……,乙方现有在村委会在册人口3人,实际居住人口3人,分别是林某涛、吴某蕊、林某佳(www.e993.com)2024年11月22日。

农村宅基地转让的具体流程是什么?

签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相关税费、更新宅基地使用权证等。完成过户手续后,宅基地的产权正式转移至受让方名下。第六步:公示与备案为了确保转让过程的透明度和合法性,村委会或乡镇政府会对宅基地转让进行公示。公示期通常为7至15天,期...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

农村村民应严格按照批准位置、批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、批东建西、超面积超标准占用宅基地。第十一条宅基地分户程序农村村民可向具有宅基地所有权的农村集体经济组织申请宅基地分户,填写宅基地分户申请表、签订宅基地分户协议书,农村集体经济组织审核公示无异议的,出具意见,报送镇人民政府(街道...

北京房产律师——夫妻离婚时处分了他人房屋,签署协议是否有效

2016年3月15日,林某、蔡某与吴某签署《离婚协议书》,约定“兹有朝阳区一号房屋一套,原户主林某,经过三方(林某、蔡某、吴某)协商一致通过将此房屋在房本下来时过户给吴某,其余任何财产均跟男方无关。特立此为据,以上内容一式三份各自保存”。裁判结果...

宅基地拆完秒变厂房,已签协议要作废 法院:补偿一分都不能少!

基本案情：委托人丢了房屋却没能拿到任何补偿武先生一家在河南省许昌市某街道拥有宅基地并建有住宅房屋。2021年前后，该片区被纳入当地棚改项目范围。根据《协议搬迁补偿安置实施方案》，武先生一家人与街道办签订了《附着物补偿协议书》和《搬迁补偿协议书》，约定街道办应支付各项补偿款794,800元。然而，令武先生...