大学毕业生农村创业,反向出租土地新模式
土地承包经营权流转应当在坚持农户自愿原则的前提下,依法依规规范进行。《农村土地承包法》第32条规定,土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,自取得之日起3年内继续享有土地承包经营权。第37条则明确,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。未采取...
农村租地,这些情况一定要注意!
法院审理后认为,双方签订《土地承包合同》后,虽于2007年提前签订了《续包合同》,但合同的主要权利义务无变化,应将《续包合同》视为延长《土地承包合同》租赁期限的补充协议,故案涉承包合同约定的实际承包期应为2001年2月至2055年5月止,承包期长达54年之久。而案涉土地系以“其他方式的承包”,“其他方式的承包...
无锡宜兴:激活农村沉睡的土地资产
公司负责人表示,如果向村集体租地,每年缴租金签合同,变数多风险大,容易产生各种问题。现在该地块,经过村民们签字同意后入市交易,通过竞拍,土地溢了价,村民分享到了土地增值收益,也有助于企业与所在村更好绘就农村集体经济发展的“致富图”。通过入市改革,农村中原本是荒地、废旧厂矿等实际未利用或低效利用的...
农村土地流转越来越多,如何流转才合法?
入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。”以及《农村土地经营权流转管理办法》第六条:“承包方在承包期限内有权依法自主决定土地经营权是否流转,以及流转对象、方式、期限等。”之规定,本次土地经营权流转主体应该是18户土地承包人,而非小组长,小组长要代为签署出租协议必须有权利人合法的...
“城市农夫”悄然兴起 租地种菜乐享生活
在“共享菜园”,除了种菜,有些地方甚至推出混合型菜地,在划分的区域内再留出部分土地供租户养鸡。租户可以随时来取产出的鸡蛋,等鸡长大后还可以带走食用。采访中,不少受访的“城市农夫”认为,这种“租地种菜”模式,对城里人来说是一种新的健康生活方式,自己花钱租地,自己施肥种菜,既亲近大自然疏解工压力,又能吃...
三亚:集体土地流转“清旧账” 乡村振兴发展“后劲强”
人民网三亚11月9日电(记者李学山、毛雷)2023年以来,三亚把农村集体土地流转合同清理规范作为壮大农村集体经济的首要和关键,通过出台指导性文件、绘制“集体流转土地分布一张图”、推行规范统一的农村土地经营权出租合同示范文本等举措,法治化、规范化地破解制约农村产业兴旺的集体土地流转“乱账”这一薄弱环节,从土地...
非法批地、违法征地 自然资源部通报56个违法违规重大典型问题
来安县政府多次召开会议研究、调度兴茂国际旅游度假区的征地和建设事宜,在未获得合法批准手续的情况下,安排原来安县国土资源和房产管理局按照当时征地补偿标准与集体经济组织签订《征收土地补偿协议书》,违法征收集体土地交付给兴茂公司,并研究同意该企业编制的项目规划,允许企业违法侵占耕地建设项目配套景观水系。原来安县...
自然资源部通报2023年督察执法发现的56个违法违规重大典型问题
来安县政府多次召开会议研究、调度兴茂国际旅游度假区的征地和建设事宜,在未获得合法批准手续的情况下,安排原来安县国土资源和房产管理局按照当时征地补偿标准与集体经济组织签订《征收土地补偿协议书》,违法征收集体土地交付给兴茂公司,并研究同意该企业编制的项目规划,允许企业违法侵占耕地建设项目配套景观水系。原来安县...
最高法判例:非集体经济组织成员针对农村土地和房屋签订买卖协议的...
4、集体土地使用证编号:(空白)使用面积4006.33平方米。六、如遇政府征用土地,对用户进行补偿或赔偿,一切归乙方所有,与甲方无关。附:1、崂山区人民法院(2001)崂法执字第724号民事裁定书一份;2、土地租赁协议书一份(2002年10月30日);3、2002年4月15日签订的《协议》一份。海天公司、曲先宝、王桂芝(曲先宝之妻...
土地流转合同别乱签,盘点农村最常见的租地陷阱,千万别上当!
在国家政策的扶持下,农村土地流转在农村兴起,外出打工的农民可以把闲置的土地租赁给一些种植大户种植,每年的租金还能多一份收入,正常情况下,这自然是一件好事儿。但是涉及到土地流转,征地补偿等金额的时候,往往也是有很多陷阱的,所以农民朋友不论别人怎么忽悠,在土地使用、土地流转、土地租用上,一定要把协议写在纸上...