沈阳市城中村改造住宅房屋征收房票安置新政出台,持房票可购买全市...
区房屋征收部门应当将《住宅房屋征收补偿安置协议(货币)》、《住宅房屋征收房票安置协议》、《房票安置申请书》、被征收人身份信息等录入房票管理平台,生成电子房票,创建被征收人房源超市账号及密码,用于被征收人查看、使用电子房票;区房屋征收部门可以下载电子房票信息,加盖公章后,向被征收人发放书面房票。房票票面金额...
真假购房风波
2022年6月,李某玲与李某英等3名购房人达成了和解协议:李某英等3人向李某玲依据各自面积按比例支付共50万元,用于归还覃某蓉的借款;李某玲解除3套房屋的抵押,郭某某协助办理过户手续;各方撤回有关该事项的所有上诉和控告申请。同时,双方对于房地产公司及其法定代表人赵某京一房二卖、虚假诉讼等问题保留追责的权利。
借名买房因房屋被抵押,出资人起诉要求解除合同,并分割房屋价值
一审案件中,案涉房屋虽系经济适用房,但该房屋的预售合同系2008年4月11日以前签订,现该房屋已经符合上市交易的条件,因此双方之间关于借名买房的约定不违反相关政策、不侵害社会公共利益,亦不违反法律、行政法规的强制性法律规定,应为合法有效,双方均应依约履行。现张某霞在案涉房屋上设定抵押,致使张某玲不能办理房屋...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
根据《民法典》的规定及各地的具体操作细则,带抵押过户本质上仍然是征得抵押权人同意后办理抵押物的过户,而不是抵押人自行过户,并且带抵押过户并不是房屋过户给买方后贷款仍由卖方按照原款计划继续清偿,抵押权和债权不能分离。在实践中,由于银行按揭贷款合同中通常都会约定债务人或抵押人变更需征得债权人同意,否则应提...
深圳坪山法院办结首例房产“带押过户”案件
近日,广东省深圳市坪山区人民法院将不动产“带押过户”便民举措落实到司法实践中,成功办结首例房产涉抵押直接过户案件,顺利解决双方当事人之间的矛盾纠纷。原告杨某与被告铁某原系夫妻关系,双方于2018年5月登记离婚,并签订《离婚协议书》。根据《离婚协议书》约定,登记在杨某名下位于坪山区坑梓街道的某处房产归铁...
开发商私自将房子抵押给施工方 业主“惊呆了”
在开发商提供的房屋抵付工程款协议书上显示,维平实业将4654.66平方米房屋抵付给施工方陕西关中建筑工程公司郦景澜庭项目部做工程款(www.e993.com)2024年9月8日。签订日期为2017年1月13日,抵账房屋45套,其中包括业主们的8套房子。开发商还出具了一份工程抵账房房号变更的说明,落款日期为2018年9月28日,说明称,变更后原房源内八套房不再作为...
在长沙正荣悦玺付首付买房 45天后仍未网签 被告知“房子被抵押”
可唐女士从签订认购协议至今过了一个半月但网签一事却毫无音讯1女子签订购公寓协议书承诺5日内签买卖合同依约缴纳12万元一个半月后仍未网签置业顾问称“房子已被抵押”不愿正面回应正荣悦玺位于雨花区东二环一段,唐女士告诉记者,她看中的是该楼盘的一套38平米公寓,在缴纳了5万元的认筹金后,参与摇号选...
房子到手却无法过户 卖方办理抵押竟惹出麻烦
而阿珍、阿珍的侄女夫妇则要求解除房屋买卖合同,并要求阿凤支付违约金。他们认为,阿凤已经严重违约,而且擅自签订借款协议,办理抵押的行为让他们觉得这笔买卖没有办法再继续下去了。结果判决生效后,双方经协商完成了过户手续法院审理认为,双方签订的房屋买卖协议有效。为了避免政策风险,当时协议书已约定了两种交易方式...
房产公司售卖被抵押房子还不告诉别人 赔10万元
基于双方在协议书中约定预交的5万元性质为定金,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,双方当事人未能订立商品房买卖合同的原因在于该房产公司对王先生隐瞒了涉案房屋被抵押的事实,作为收受定金的一方,房产公司应当向王先生双倍返还定金10万元。因此,秀峰法院作出了上述判决。
【普法专栏】“居住权”与“使用权”有何区别?(附居住权协议范本)
《居住权协议》模板送给你居住权协议甲方:居民身份证号码:住所地:乙方:居民身份证号码:住所地:甲、乙双方系父子关系,另鉴于甲方名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室由乙方出资购买,产权登记在甲方名下,为了保障乙方对该房屋的居住权,现甲\乙双方经友好协商,于2020年6月8日订立以下协议,以资双方...