房产合同律师解析:未履行赡养义务,老人撤销赠与合同的法律博弈

撤销2012年1月2日签订《协议书》中孙伟杰就北京市房山区一号木质结构三间房屋对孙晓玲的赠与,驳回孙伟杰要求孙晓玲返还房屋的诉讼请求。五、律师案件分析(一)赠与合同的性质与效力-赠与合同的成立:孙伟杰与孙晓玲签订的《协议书》中关于孙伟杰将房屋赠与孙晓玲的条款,构成赠与合同关系。该协议系双方真实意思...

网络首发 | 王丹:夫妻间给予房产问题研究

以下简称“原《婚姻法解释三》”,已废止)予以相应规范,其中第6条规定:“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的

《房产合同律师:子女出资购房记父名,借名买房认定难题》

赠与行为已完成:诉争房屋是林振华对林建国的赠与,杨慧文作为见证人签字,说明其知情且认可,赠与行为已履行完毕,出资来源不影响赠与效力。协议的遗嘱性质:《家庭房产协议书》目的是保护林振华的继承权利,具有遗嘱性质。林振华尽了赡养义务,林建国为避免子女因财产纠纷签订协议,约定房屋由林振华继承,排除林贤明继承权,林建国承...

以案说法:为争房产兄弟姐妹对簿公堂 赠与协议被判无效

法官认为,就赠与合同等合同的效力而言,意思表示真实是民事法律行为成立的要件,一个有效的民事法律行为应该是意思表示真实的行为。张某欣提交的证据不足以证明协议书内容是其父亲的真实意思表示,无法排除合理怀疑,不能证明其父亲作出赠与房产的意思表示,因此法院不支持张某欣的主张。在此,法官提醒,为保证赠与协议效力,在...

约定房产赠与未成年子女的离婚协议,能撤销吗?

但在实务中,主流观点是不能撤销赠与,赠与方需要配合办理房屋过户登记手续。也有当事人会考虑,是不是可以协议一方以离婚后财产纠纷为案由,起诉协议相对方,在法院调解书中重新对房产达成协议,比如房产归一方所有,或者继续归双方共同所有。实务中,法院一般也不会出具这样的调解书。但确实有需要,当事人也不妨尝试一下。

房屋赠与协议是否需要公证?

双方当事人在公证员面前签署赠与协议书;公证员出具公证书,完成公证流程(www.e993.com)2024年12月19日。费用问题公证费用通常根据房产的价值和公证机构的收费标准来确定。具体费用可以咨询当地公证处,了解详细的收费标准和支付方式。总之,虽然房屋赠与协议的公证并非强制性要求,但考虑到公证可以为赠与行为提供法律保障,减少未来可能出现的纠纷,建议...

房产赠与的具体流程是什么?

5.过户登记:完成上述步骤后,双方需到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。提交相关文件,包括赠与协议、公证书、税费缴纳证明等,完成房产所有权的转移登记。6.领取新的房产证:过户登记完成后,受赠人可以领取新的房产证,证明其对房产的所有权。

房产赠与女儿却被转手卖掉!老人:“我要求撤销赠与合同”

老人将房产赠与女儿家住北京市房山区的张老太太已年近七旬,只有一套100平方米左右的房子,家里只有一个女儿。2021年2月,张老太太与女儿秦某签订了一份《承诺书》,写明:母亲张某自愿将自己名下的案涉房屋,以无偿赠与的方式赠送给女儿秦某,但保留自己有生之年在此赠与住房内永久性居住的权利。女儿秦某也郑重...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产,法院:撤销赠与合同

法院建议,老人在把房产赠与给子女时,最好签署一份书面的赠与协议,把对房屋的居住权、子女对自己的赡养义务等重要事项都写入协议,并且到房屋管理部门对房屋的居住权进行登记,更好地保障自己“老有所居、老有所养”。当前,“以房养老”成了不少人养老的保障方式,老年人将其名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换...

“泰??和??事”家事审判专栏丨离婚协议赠房产 维权依法尊意愿

而赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。原、被告在协议书中均同意将涉案房产赠与第三人,系对解除婚姻关系、财产分割、债权债务清偿等内容互为前提、互为结果的有机整体,并非在赠与人与受赠人之间形成,本身不具备受赠人确认接受赠与的情形,其性质区别于一般的赠与合同,不能完全...