专业文章丨转让无房产证的房屋,如何认定房屋转让合同效力?

2021年5月,甲(某村委会,出卖人)与乙(买受人)签订了《某社区集资房转让协议》(以下简称“转让协议”),协议约定甲向乙出售房屋一套,该房屋土地性质为国有划拨(无房产证),房价为46万,若案涉房屋土地性质由划拨转为出让,乙需补交土地出让款和相关税费。上述协议签订后,乙全额支付了购房款46万元。甲将案涉房屋交...

上海男子崩溃!花800万买的房子竟是凶宅?曾有工人摔死在院子内

他与方先生签署了《房地产居间协议》,并在当天支付了意向金50万元,方先生收款并签署了收款收据。之后,林先生与方先生签署了《上海市房地产买卖合同》及补充协议。合同签署后,林先生支付了房款370万元。双方又办理了房屋过户手续,同日林先生支付了装修补偿款205万元。林先生领取了房产证后,他又将贷款180万元发放给方...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

1.证明夫妻双方有财产约定的,应提交协议书等相关的证据;2.证明有银行存款并申请法院调查的,应提交银行帐号;3.证明有股票并申请法院调查的,应提交股东代码、资金帐号;4.证明有机动车的,应提交车辆行驶证或车管所证明;5.证明有房产的,应提交房产证、购房合同、交款发票;6.证明对方在公司拥有股权的,应提交...

7万元卖的房20年后市值近百万,原房主要求买家补差价拒绝配合过户...

杜某原是兰州市西固区某国企职工，2003年将单位分配的一套未办理产权证的房屋，以7万元价格出售给王某。双方签订了《房屋转让协议书》，王某支付了全额购房款，杜某交付了原始购房发票，并承诺在条件成熟时协助王某办理过户手续。王某自交易完成后即入住该房屋，至今已居住20年。20年间，房价显著上涨，该房屋现市值已...

房价蹭蹭上涨 房主反悔不想过户

法院经审理后认为，原告王某与被告杜某签订的《房屋转让协议书》合法有效，双方均应按照约定的内容行使权利、履行义务。本案中，原告王某已经按照合同约定支付了全部购房款，且已实际占有使用涉案房屋20年，其要求被告杜某协助办理产权变更登记的请求合理，应当予以支持。至于被告杜某以合同签订后房价上涨为由要求原告王某...

...房屋被查封了怎么办?半岛问法热线聚焦房产纠纷,律师在线为您支招

近期，张先生想要办理房产证，要求对方配合，但是对方却以各种理由拖延，明里暗里想要张先生再支付点费用(www.e993.com)2024年11月16日。“他的意思是当年买房的价格太低了，我觉得当时的价格就是村里农房的市场价，不能因为这几年涨价了就让我按照现在的价格支付。”张先生询问律师，目前这种情况自己该怎么办？律师说法：房屋买卖协议是张先生与...

沈阳惠天热电股份有限公司关于2023年年报问询函回复的公告

根据辽宁溪城工程项目管理有限责任公司对本次土地收储地上物搬迁费用预算书,公司确认搬迁费用916,700.00元;根据沈阳市土地储备中心对其收储的13处地块中的4处热源临时利用的工作安排,以及公司、二热公司与大东区城市更新局、铁西区城市更新事务服务中心分别签订的《土地临时利用协议》约定,结合《企业会计准则21号-租赁》...

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14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。商品房的物业类型:住宅、写字楼、商场、酒店、市场。15、商品房的预售制度:五证二书五证:〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建...

南京大学被质疑出租“违建”给商户?一桩合同纠纷牵出“无房产证...

诉讼牵出“无房产证”疑问由于双方分歧一直未得到解决,南京大学将王兴记包子店和骥记公司分别起诉至法院。起诉王兴记包子店的诉讼,2022年5月10日,鼓楼区法院作出一审判决:判决王兴记包子店在判决生效十日内搬离汉口路42号房屋,并支付搬离之前的占用费。王兴记包子店提出上诉后,南京市中级法院维持了一审判决。

在建房屋转让协议书参考范本

1.如期支付房产转让款;2.协助办理房产权属证书。第五条协议变更与解除一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议:二、出现下列情形之一,甲方有权解除协议:A.乙方付款超过120个工作日;B.乙方未能协助甲方办理房产证书。三、出现下列情形之一,乙方有权解除协议:...