房屋买卖陷僵局 法官出招化解十年纠纷

2010年,原告汪某、李某与被告谢某、刘某签订了一份《房屋转让协议书》,约定了房屋交易的具体事宜及付款方式。然而,这场看似简单的房屋买卖交易却在十年后陷入了僵局。根据协议,被告谢某、刘某在购买原告汪某、李某位于商城县的房屋时,需在交房时支付20万元房款,待房产证办好后支付剩余房款。协议签订后,双方还在...

最高法:购房合同未表述地下车库(人防工程)所有权不得转让,开发商...

(一)双方当事人签订的《商品房买卖合同》从合同名称、约定的购房单价等内容均表明转让权利的性质为地下车库、社区用房及商铺的所有权,二审法院以双方当事人对于转让地下车库和社区用房的权利性质没有明确约定为由,认定双方当事人合意转让的标的物为地下车库和社区用房的使用权,没有证据支持,认定事实错误。(二)因...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

但从2017年11月起,万科物业汇港名苑服务中心收回案涉两个车位统一管理,胡劲东已经不能实际使用案涉车位,燕兴公司履行该协议已不符合约定,胡劲东在本案中主张返还车位,实际上是要继续履行《汇港名苑地下车库固定停车位租用协议书》,由于胡劲东不是汇港名苑业主,依据《物权法》第七十四条的规定,该协议已不能履行,因此...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

邹某得知后欲购买,双方核实车辆状况后,签订了《车辆债权受让协议》,协议明确载明:“甲方(路某)已告知乙方(邹某)此车为质押车及车辆来源、不能过户,乙方深知质押车辆的来源与潜在风险性,且愿承担所带来的一切后果!并接受债权转让!”“车辆状态、车辆信息性质乙方已自行到车管所了解详情,如今后车辆信息发生变化损失乙...

企业法律风险防范指引●合同编

A企业与B企业签订买卖合同,合同中对于送达地址约定“合同项下的任何通知或各种通讯联系均应以书面形式按本合同封面记载的地址、电传号或其他联系方法送达对方”。后因A企业违约,B企业诉至法院。法院依据案涉合同约定的送达地址向A企业送达传票、判决书等材料。一审判决后,A企业上诉认为一审法院送达程序违法,其未收到相...

《晋城市房地产开发项目车位和车库租售管理实施细则》印发

责令限期改正,在信用评价中予以扣分,并记入企业诚信档案:(一)出租或者出售不符合出租或者出售条件的车位、车库的;(二)以只售不租等名义拒绝提供停车服务的,或者将车位、车库与商品房捆绑销售的;(三)在车位、车库租赁或买卖合同未解除前,将作为合同标的物的车位、车库再行租赁或出售给他人的;(四)违规签订租赁协议...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

一是窗前绿地;规划必须经过规划部门事先批准。如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式...

重庆建工集团股份有限公司关于涉及诉讼(仲裁)案件进展的公告

本公司之子公司重庆建工工业有限公司(以下简称“工业公司”)因租赁合同纠纷,将重庆金良行建筑机械有限公司(以下简称“金良行公司”)诉至重庆市第五中级人民法院,涉案金额3,917.31万元(庭审中变更为872.38万元)。一审判决解除双方签订的《买卖合同》及《补充协议》,金良行公司支付货款823.00万元及资金占用损失。现判决生效...

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庭审中,元盛公司提交了《美加广场车位租赁合同》和《租赁合同》,证明元盛公司早在案涉房产销售阶段已将106个车位长期出租给案涉小区业主,一次性收取租金,车位使用年限等同于美加广场的产权年限;元盛公司与深圳市南山区美加广场业主委员会签订《协议书》后,又与案涉小区业主签订《租赁合同》,将27个车位长期出租给案涉...

最高检发布民事检察促进民营经济发展壮大典型案例

此次发布的10个典型案例分别是武汉甲贸易有限公司与武汉乙建设集团有限公司买卖合同纠纷执行活动监督案,青岛甲置业有限公司与黄某民间借贷纠纷执行活动监督案,杭州甲健身发展有限公司与易某等消费者服务合同纠纷审判程序监督案,谢某与王某华、泰州市甲钢结构公司保证合同纠纷虚假诉讼监督案,菏泽市甲置业有限公司与临沭县乙...