关于无效合同工程款结算的74条裁判规则

03、建设工程施工合同无效时,承包人请求参照合同约定支付的范围仅限于工程价款,并不包括违约金——中铁北京工程局集团有限公司与迅通(西安)仓储发展有限公司建设工程施工合同纠纷裁判要旨:最高人民法院认为,由于协议书属无效合同,合同中的违约条款亦自始无效,对双方当事人不发生法律效力和约束力。且根据建设工程...

...的60条裁判规则(2024年4月修订)|债权|约定|受让人|和解协议|...

二审法院认定本案存在以房款抵扣工程款的事实,有工程进度款购房确认单、申请报告、收款收据、工程进度款支付申请表、财务付款指令单、代扣工程款抵房款的申请、购房申请书等证据予以证实,邱庆宗虽不予认可,但未能提供充分证据予以反驳。再审审查中,邱庆宗提交了案涉抵工程款房屋的不动产登记查询结果、律师函、起诉状及...

“房门被邻居封堵”事件双方曾对簿公堂,开发商用房屋抵押“工程款...

一审中,1401的住户庞某则向法院表示,2015年8月,他与九凤地产签订协议书,承包上述房产所在小区造价35万元的工程,用1401对门的1402(即于女士后来被衣柜封住的房屋)抵顶“工程款”。于女士2018年所签《商品房买卖合同(预售)》中的另外两处房屋,也在2015年8月以同样的形式,抵顶给陈某作90万元“工程款”。对于房产证...

无合同且未办证的“工抵房”能否阻却执行?

答:不能。首先,傅某主张排除执行的第一个要件为“在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同”,然而傅某未与B公司签订《商品房买卖合同》,不符合案外人排除执行的法定情形;其次,傅某主张排除执行的基本事实为签订的《工程款抵房款三方协议》,实质上是傅某从第三方处受让的合同之债,实际上并未向B公司支付购买...

包工头在穗买了工程款抵偿房,入住后为何遭查封?

去年年底完成一个地产工程项目后,因对方资金紧张,不能按时结算工程款,所以,提出将一套房以远低于市场价的价格,抵给他做工程款,原本也有意买房的闫先生觉得自己“一手一脚”建造出来的房子地点也不错,于是同意了发展商的提议。此后,发展商、建筑工程公司及闫先生按大家商讨的条款,签订了一份三方抹账协议:发展商将...

买二手房遇串串房?重庆某女士不仅追回房款,更获10万赔偿!

法院认为蒋女士的委托代理人巨某与余女士、到家了上清市分公司签订的《三方协议》均为各方真实意思表示(www.e993.com)2024年11月6日。按照该协议的约定和法律规定,蒋女士在退还定金10万元、购房款20万元及支付赔偿金2万元后,并未在约定期限内支付剩余赔偿金3万元。基于此,余女士主张的蒋女士支付剩余赔偿金3万元,并另行支付违约金5万元符合合同...

3万抵6万、10万抵15万……你被购房电商费坑过吗?

中新经纬在人民网领导留言板上看到,一位购房者在去年11月底投诉称,他被一家第三方中介公司收取交了5万元的电商费。但当地相关政府部门回复称,第三方平台销售公司已为购房人开具了收费票据,根据《优惠确认书》约定,在支付相应服务费之后,可享受购房优惠,且服务费不构成房价款的一部分。因《优惠确认书》等协议为...

政府将“保管”新房预售款

10月1日后,购房者买房有两种付款方式,一是凭开发商通过合同备案系统打印的缴款通知书,到银行将房款存入监管账户。另一种是刷卡,各楼盘将会有设置专门用来监管的POS机。贷款买房的市民,首付款交进监管账户;签订贷款合同时约定监管账户信息。办理贷款抵押时,工作人员会核对开发商收款账户与合同上的监管账户是否一致,合...

中国有色金属建设股份有限公司重大资产购买报告书(草案)

根据合同约定,购买国电大厦交付使用后,中色股份同意委托国电公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。根据房地产行业的实际情况,中色股份将在交付之日起720日内取得房屋所有权证书,但仍存在因国电公司的原因不能及时获得权属证书的风险。5、房地产行业价格下跌的风险...

案说合同法 | 以冲抵工程款的方式购买的房屋可排除强制执行

因丁公司拖欠甲公司工程款6830778元,双方于2013年7月11日签订《协议书》,约定丁公司以包括案涉13套房屋在内的15套房屋共2819.53平方米作价7330778元抵偿欠付工程款,房款超出的500000元由甲公司支付给丁公司,甲公司可以将抵偿的房屋出售,丁公司配合购房人办理权属证书;双方在《协议书》中还约定了其他事项;《协议书》...