文丰研究 | 企业国有资产对外租赁合规性研究
1、案例一:无偿使用导致租赁合同无效在(2019)鲁0591民初3984号案件中,法院认为:“根据《中华人民共和国企业国有资产法》第四十四条规定、第七十二条规定,本案中原告系国有独资公司,涉案房屋所有权证中载明该房屋为国有房产,涉案合同名为租赁,实为无偿使用,涉案合同造成国有资产的流失,损害国家利益,同时违反法律...
上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!|住宅...
消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
1.道路交通事故伤残评定书或道路交通事故伤残重新评定书证明伤者的伤残等级。2.身份证和户籍证明。3.虽为农村户籍,但事故发生前已在城镇居住满一年且有固定收入参照城镇标准计算伤残赔偿金,需提供在城镇居住满一年且有固定收入的相关证据,如工作参保证明、工资流水、劳动合同、租赁合同等。4.死因鉴定书,死亡证明,...
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〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉二书:〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。16、烂尾楼:指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设...
男方出资登记女方名下房产归谁 两人因房子归属问题闹上法庭
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是单务合同,也是诺成合同,赠与人作出明确的赠与意思表示是赠与合同成立的必要要件。当事人从事民事法律行为,须以真实意思表示为内核,尤其围绕价值高昂的房屋所开展的法律行为时更应审慎...
房屋无偿使用协议 房屋使用证明范本
第二条无偿使用期限本无偿使用协议的无偿试用期限为《商铺租赁合同》中标的的期限(www.e993.com)2024年10月20日。第三条甲方的责任1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供无偿使用房屋,须提前1个月告知乙方。2.无偿使用期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前1个月书面通知乙方,解除协议。
重点!民法典首提“居住权”与使用权有何区别?(附居住权协议范本)
第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办...
蜀山区井岗镇兴民社区欣塘家园商办H楼房屋整体公开租赁_蜀山区...
7.《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。8.承租人自《成交确认书》出具之日起30日内与出租人签订租赁合同,逾期不签合同的将移交督查部门处理;...
【普法专栏】“居住权”与“使用权”有何区别?(附居住权协议范本)
第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办...
出租人破产清算租赁合同是否一定解除
2020年9月11日,河北省高级人民法院作出(2020)冀民终464号民事判决书。二审判决如下:1.撤销一审判决;2.确认某置业公司向王某所发解除《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》的通知书无效;3.王某与某置业公司签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》继续履行。权益提醒“一房数租”的处理。房屋...