青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本7月1日,记者从西宁市市场监督管理局获悉,西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自国家市场...
二手房交易的步骤及发展前景
同时,买方还需要要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。二、签订二手房买卖合同在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金。买卖双方需要协商沟通,最终签订至少一式三份的房屋买卖合同。这一步骤是确保双方权益的保障。三、双方共同到贷款银行...
如何签订二手房合同以保障双方权益?这些合同条款有哪些常见陷阱?
1.房屋基本信息合同中应详细列明房屋的地址、面积、楼层、房号等基本信息。这些信息应与房产证上的内容完全一致,以避免因信息不符导致的法律纠纷。2.交易价格及支付方式明确交易总价及各期付款的时间和方式。建议采用分期付款的方式,并在合同中明确每期付款的具体金额和时间节点。同时,应注明如遇付款延迟的违...
私人二手房买卖合同书应该如何撰写?
1.合同当事人信息合同应明确列出买卖双方的全名、身份证号码、联系方式及地址。这些信息是确认合同主体身份的基础,确保合同的有效性和可执行性。2.房产详细描述详细描述房产的位置、建筑面积、房屋结构、房屋用途、产权证号等信息。这些细节有助于确保买卖双方对交易房产有清晰一致的理解。3.交易价格及支付方...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
一、商品房预约合同纠纷商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议,一般以「认购书」「订购单」「意向书」等形式表现,且多约定了定金。预约应具备合意性、约束性、确定性、期限性。01、商品房买卖预约合同如何认定?
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
本案中,张女士与幸福公司通过故意做低房价逃避纳税,网签合同中约定的价格条款无效(www.e993.com)2024年10月19日。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时,系通过平等的方式进行磋商,且均为真实意思表示,因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效,不影响双方继续进行房屋交易,张女士应按照房屋真实的交易价进行纳税,王先生不能就“阴阳...
二手商品房买卖合同
一、商品房基本情况甲方同意向乙方出售其名下的(建筑面积、套内使用面积、房屋朝向等)的商品房。二、房价和付款方式1.房屋总价为(数字大写)人民币,具体分期付款方式如下:(1)首付款:人民币(数字大写)元,于签订本合同后(具体日期)之前支付;(2)尾款:人民币(数字大写)元,于房屋交付时一次性支付。
买的二手房上有他人户籍,想要依合同起诉,到哪告?
在二手房屋买卖中,房屋上一般会有原房主或案外人的户籍,因此买卖双方常在合同中对迁出户籍作出约定,要求出卖人在一定期限内迁出房屋上相关人员户籍。当出卖人违反约定引发迁户纠纷时,房屋所在地法院有管辖权吗?管辖法院应该如何确定?案情简介张先生与李先生签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定李先生将其名下位于海...
哪里可以找到标准的二手房屋买卖合同范本?
1.房地产交易中心各地的房地产交易中心通常会提供标准的房屋买卖合同范本。这些范本经过法律专家审核,符合当地法律法规的要求。购房者可以直接前往当地的房地产交易中心咨询并获取。2.律师事务所律师事务所是另一个获取标准合同范本的可靠来源。律师们熟悉房地产法律,能够提供专业的合同模板,并可以根据具体情况进行调...
案说合同法 | 出卖人无权处分,买受人不成立善意取得,房屋无法过户
本院认为:倪×1、王×1要求李×1、吴×1办理诉争房屋所有权转移登记手续,以双方之间存在房屋买卖合同关系为请求权基础。其诉讼请求旨在实现物权变动,涉及两个层次问题,既需要作为基础法律关系的合同成立并有效,又需要出卖人有权处分。关于第一层次的问题,倪×1、王×1主张双方之间的房屋买卖合同成立,有责任提供证...