合同被判无效
近期,钟山县人民法院审结了一起擅自更改土地使用性质,合同被判无效的案件。2019年10月,原告钟山县某石材公司因业务发展需要与被告廖某签订《租地合同》。合同约定,原告租用被告12.5亩土地用于堆放石头,租期5年,合同还对押金、租金及支付方式进行了详细约定。合同签订后,原、被告双方按照合同约定履行了各自的权利和义务...
滨州沾化:租地办证让“空置闲地”变“增收宝地”
通过使用出租方不动产权证书和租赁土地合同作为土地证明文件,协同简化办理流程,仅17个工作日就完成了滨州市所规定的90个工作日的全流程审批时限,比企业预计开工时间缩短了2个月。????相比于购买土地,租用土地办理工程建设项目手续能够让租赁方根据自身需求调整土地使用的面积和期限,选择更加灵活。同时,有利于政府盘...
江苏一村委会承包村民土地到期后不返还,与村民签的10年租期被涂改...
极目新闻记者获取的杨某常与黄杨村村委会关于土地承包经营权出租合同纠纷一案的民事判决书显示,灌云县人民法院查明事实为:2009年1月1日,原灌云县东王集乡黄杨村民委员会(乙方)与本村多名农户(甲方)分别签订《土地承包经营权流转合同》,涉及土地承包经营权流转的农户28户。合同约定甲方自愿把坐落在黄杨村十一组XX亩(...
数万亩黑果花楸林面临被毁,“项目实施中确实有些激进”
澎湃新闻注意到,宁夏富康源和3个村委会所签土地合同,地租的支付时间、方式,约定仅为“按照政府相关文件执行”。合同许多条款没有填写,为空白,包括“承租期满,关于土地恢复原状等事项的约定”一项,没有具体内容。“当时项目推进很快,土地合同是县里拟的,就是走了一个流程。”陈世富说。5月13日上午,陈世富曾与...
湃调查|宁夏泾源:数万亩黑果花楸林项目的“激进实施后遗症”
2019年前后,泾源县开始将黑果花楸经果林种植作为一项扶贫产业大力推广,陈世富经招商引资到当地租用村集体耕地开展种植,并获由政府承担租地费用的优惠支持。然而,5年租地合同期满后,仍有百余万租金被拖欠,这引起出租土地的村委会及村民的不满。今年“五一”前后,陈世富发现,他的公司种植的两千多亩黑果花楸,多半已...
“租而不卖”:近代杭州华洋房地产权交易文书样式与民族主义
一般而言,华洋之间之房地产权交易,大致可分为“租地造屋契约”“房屋租约”“租地契约”“租借契约”和“租地契约”“分租合同”等六种,其“契约”样式如下:1.租地造屋据式:立租地据×××,今因需造房屋,特挽中人×××说合,租到某处基地一方,坐落某县某地方,计地×亩×分×厘×毫,三面议定,...
107场听证会,葡萄园保住了
经过先后107场的听证会(含现场勘探、入户法律宣讲),各方最终从法院提供的多个执行方案中确定了一个均可接受、切实可行的租赁土地处置方案,并争取了多数村民和种植户的理解,最终30余户租户全部重新与村委会签订合同。针对新签订土地租赁合同前后租金的标准问题,执行法官在对周边土地使用情况及土地租赁情况进行市场调查和...
反转了?干部阻拦春耕后续:张某4元承包700元转租,一年赚上百万
算一笔账,老张租地每亩4元,共租了4650亩地,租期30年,总计费用为55.8万元。而他转租土地后,每亩地能赚696元。假设他转租了一半的土地,即2300亩,那么这一年的租金收入就高达160万元。再扣除种子、浇水、施肥、雇佣工人的费用,老张这一年的纯利润可能超过200万元。这样的收入,足以让他在短时间内收回投资。
土地流转合同别乱签,盘点农村最常见的租地陷阱,千万别上当!
在国家政策的扶持下,农村土地流转在农村兴起,外出打工的农民可以把闲置的土地租赁给一些种植大户种植,每年的租金还能多一份收入,正常情况下,这自然是一件好事儿。但是涉及到土地流转,征地补偿等金额的时候,往往也是有很多陷阱的,所以农民朋友不论别人怎么忽悠,在土地使用、土地流转、土地租用上,一定要把协议写在纸上...
案说民法典|租地建大棚养鸡,经营亏损想要解除合同,责任如何承担?
根据张某本人签字的《同意转让委托书》,张某因审批手续未办委托李某转让案涉土地,转让未果后张某因退费问题与李某发生争议,因此,张某自身行为是导致提前解除合同的根本原因。而张某因审批手续未能办理成功导致养鸡的合同目的不能实现,如果继续履行合同,不仅张某需要继续给付租金,扩大损失,同时导致土地荒废,不利于农村土地...