商场铺面怎样顺利出租?出租过程中怎样保障双方权益?

租赁合同是保障双方权益的法律文件。合同中应明确列出租金、租期、付款方式、违约责任等关键条款。为了确保合同的公平性,建议双方在签订合同前咨询法律专业人士,确保合同内容符合法律规定,避免未来可能出现的纠纷。三、租户筛选与背景调查选择合适的租户是商场铺面出租成功的关键。业主应对潜在租户进行背景调查,了解其经营...

铺面转租的合同如何撰写?这种合同对双方权益有何保障作用?

一份完善的铺面转租合同,应当清晰地界定各方的权利和义务,确保在租赁过程中出现任何问题时,双方都能依据合同条款进行协商和解决。首先,合同的开头部分应明确标明合同的名称,即“铺面转租合同”,并详细列出转租方(原承租人)和受租方(新承租人)的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。此外,还应注明原租赁合...

就是这份再审申请书!廖大兰的两间铺面失而复得、化险为夷

余的租赁合同载明日期是**年1月21日,但申请人于4月1日与**公司签合同时,财务及销售人员查电脑时A13、A14两间铺面还没人要;六是**年5月案发时余声称有租赁合同,且答应当时拿出来,为何次日变卦不出示其与刘签定的租赁合同,直到9月份法院判决书出来我们才看见有租赁合同,这更加增加了其事后伪造租赁合同的嫌疑...

未经同意转租构成违约 引起损失需自行承担

承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”以及《商品房屋租赁管理办法》第十一条“承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回

320国道旁3地块场地及铺面招租公开招租

管理好集体资产资源,增加集体经济收入,凤鸣社区居委会南街三组320国道旁3地块场地及铺面租赁合同已全部到期,按照“三资”管理和“四议两公开”工作流程,经凤鸣居委会南街三组党支部会提议、小组支部及小组长会商议、党员大会审议、户长大会决议,决定对“凤鸣社区居委会南街三组320国道旁3地块场地及铺面招租”面向...

租赁期间涨租金?租客起诉,房东反诉!

米翔称，双方在协商第二期租金时，同路段的铺面租金已大幅度上涨，他依照房屋租赁合同的约定按市场价格上浮租金，但是赵连没有同意，且赵连一直没有支付第一期租金中尚欠的2.5万元(www.e993.com)2024年11月28日。因此，他不愿意继续履行合同，要求赵连清空屋内物品，但赵连不予理会，将其用于销售的商品及相关物品堆放于门面内，导致门面再次出租...

岳阳市交投资产运营管理有限公司 赶山路商业综合体临街铺面招租公告

3、竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》,才可报名参与竞租(合同范本见竞租须知)。4、竞租人成为承租方,则竞租保证金直接转为租赁期的租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易;或者在被确定为承租人后拒绝现场签署《成交确认单》;或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租...

杨工大理镇东门月溪自然村铺面及广场招租公开招租公告公开招标公告

招租东门月溪村铺面及广场的状况和经营范围:月溪村铺面有4间,铺面前广场200㎡左右(以实际测量面积为准),以现状出租,承租人自主经营、自负盈亏,缴纳全部税、费,自己承担经营风险及安全管理责任,负责场所环境卫生,维护房屋、设施、广场整体结构。三、招租方式:面向社会公开竞价招租,以粘贴招租广告等形式向社会公开报名...

租铺面需要注意什么

租赁合同的条款也是不可忽视的。合同应明确列出租赁期限、租金调整机制、续租条件、违约责任等关键信息。建议在签订合同前,咨询法律专家,确保自身权益不受侵害。铺面结构和设施也是选择时的重要因素。确保铺面内部结构符合您的商业需求,如足够的展示空间、合理的动线设计等。同时,检查水电设施、通风系统等是否完善,以避免...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

房屋租赁合同调查核实检法衔接实质性化解基本案情2011年10月16日,张某仲与唐某签订了《商铺租赁合同》,约定由张某仲转租唐某承租的3700平方米商铺(位于新疆维吾尔自治区库尔勒市某购物广场三楼),租期十年(自2011年11月17日至2021年12月31日),第一年租金80万元,后续租金逐年递增5%。合同签订后,张某仲以...