商铺租赁合同中约定排他性条款构成不正当竞争吗?法院:不妨碍竞争...

2022年2月,尚某与某商业管理公司签署房屋租赁合同,合同中约定将该公司管理的美食广场内某一商铺出租给尚某用于经营某粥饼类餐饮店,租期自2022年2月1日起至2026年1月31日止,月租金2.2万元,支付方式为押三付三。合同还约定了排他性条款,即某商业管理公司保证在合同期内不招租其他竞品,竞品中列举了某品牌餐饮店。

合同约定排他性条款后仍招租竞品店铺,租户起诉出租方违约获支持

2022年2月,尚某与某商业管理公司签署房屋租赁合同,合同中约定将该公司管理的美食广场内某一商铺出租给尚某用于经营某粥饼类餐饮店,租期自2022年2月1日起至2026年1月31日止,月租金22000元,支付方式为押三付三。合同还约定了排他性条款,即某商业管理公司保证在合同期内不招租其他竞品,竞品中列举了某品牌餐饮店。

武汉一商场陷“代租纠纷”:代管公司被指解约后拒交商铺,数百名...

针对业主们的反馈，11月6日，双联创和公司相关负责人在出面交涉时曾表示，他们确实向业主们寄送了《合同终止通知书》，之所以未向个别业主移交商铺，是因为项目是一个统一的整体，需由他们统一管理和经营。而且，相当多的业主愿意在新的收益率前提下，重新签订委托租赁管理合同。不少业主并不认可此说法。他们告诉新黄...

租赁合同4个坑一定要谨慎

第二,转租权,也就是转让不出去是不是可以转租,比如说你三千一个月,你三千五租给别人,合同上要写上你有权转租给第三方,房东无权干涉你的差价。第三,如果你是接收店铺的,那和现在的租客谈好转让费之后,一定要约房东出来谈,在房东没出来之前,千万不要交任何的费用。一定要和房东本人签合同,一定要核对房产证、...

店铺转让遭遇合同“僵局” 法院巧用《民法典》规定判决解除合同

2019年9月,李某某看到武汉经开区某商铺一楼一家营业餐厅正在转让。餐厅老板也是房东本人邹某某。双方签订了《商铺租赁合同》,约定以三年为租赁限期租用该商铺,并一次性支付2.5万元的租金、押金以及17.5万元店面转让费。合同签订后,李某某即向辖区内的工商主管部门申办餐饮服务行政许可,这时却被告知,因案涉场地属于住...

餐饮行业最大的谎言是:旺铺转让!“转让店”的陷阱该怎么预防?

6.争取转让权和优先租赁权不管是找房东直接租房或者接手转让店都要争取转让权和优先租赁权(www.e993.com)2024年11月27日。转让权是如果店铺不做了可以自己转让出去,优先租赁权是保证如果店铺生意好的情况下,房东是优先租赁店铺给你而不是给别人。7.优先选择餐饮店有些店铺看着很干净整齐,有可能之前做是做便利店,服装店的,不是做餐饮行业的...

案说民法典|商铺租赁合同中约定排他性条款,构成不正当竞争吗?

2022年2月,尚某与某商业管理公司签署房屋租赁合同,合同中约定将该公司管理的美食广场内某一商铺出租给尚某用于经营某粥饼类餐饮店,租期自2022年2月1日起至2026年1月31日止,月租金22000元,支付方式为押三付三。合同还约定了排他性条款,即某商业管理公司保证在合同期内不招租其他竞品,竞品中列举了某品牌餐饮店。

租店铺需要注意什么

租赁条款也是不可忽视的一环。仔细阅读租赁合同,了解包括租期、租金调整机制、续租条件、违约责任等在内的各项条款。确保合同中的条款公平合理,保护您的权益。如有必要,寻求法律专业人士的帮助进行合同审查。店铺的适用性同样重要。根据您的业务需求,评估店铺的大小、布局、设施等是否符合要求。例如,餐饮业可能需要特定...

餐饮店撤场后万元押金退款难:店主称父亲放疗急需用钱,记者介入后...

陈先生经营的这家餐饮店位于雄楚大道关西小区附近的一个商场内。他介绍,2022年4月,他开始和母亲在这里开店。当时与商场运营方签署了店铺租赁合同,月租6千元,租期两年,至2024年3月31日到期。签合同时,他缴纳12000元场地押金与1000元水电押金,共计13000元。

同庆楼餐饮股份有限公司

附件1:授权委托书授权委托书同庆楼餐饮股份有限公司:兹委托先生(女士)代表本单位(或本人)出席2024年5月27日召开的贵公司2023年年度股东大会,并代为行使表决权。委托人持普通股数:委托人持优先股数:委托人股东帐户号:■委托人签名(盖章):受托人签名:...