五起!巴中中院发布商品房买卖合同纠纷典型案例

同日，凌某、周某签署了《示范单位与实际交付标准差异确认书》，其中第一项第八点阳台约定样板房为红线标识阳台范围，实际交付时为封闭阳台，客厅无推拉门，该确认书末尾约定“本人对上述差异已充分知悉并无异议，并承诺不因该商品房的实际交付标准与该示范单位以及贵司设置的其他户型的示范单位有差异而向贵司主张任...

巴中中院:商品房买卖合同纠纷典型案例

法院认为,双方签订的《四川省商品房买卖合同(预售)》附录二《装饰和设备标准的约定》对阳台约定为封闭阳台,凌某、周某均在《装饰和设备标准的约定》下方签字确认。《示范单位与实际交付标准差异确认书》约定了样板房为红线标识阳台范围,实际交付时为封闭阳台,客厅无推拉门。凌某、周某均在该确认书上签字确认,某房产...

最高人民法院:关于预约合同成立的理解与适用

《商品房买卖合同司法解释》第5条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”如此一来,如何区分预约合同和本约合同,实践中也存在争议。此外,与《买卖合同司法解释》(法释〔2012...

广州公积金新政策: 首付款也能用公积金支付啦!

具体来说,购房人及其配偶在签订商品房买卖合同网签后,可以申请将住房公积金账户余额转入房屋所属项目的商品房预售资金监管账户,用于支付首付款。每套房子每个申请人只能提取一次首付款,提取总金额不能超过买卖合同约定的首付款金额,也不能超过公积金账户余额。办理流程也很简单:先带上相关材料到公积金管理中心申请确认书,接...

证券时报电子报实时通过手机APP、网站免费阅读重大财经新闻资讯及...

3、查阅公司与客户签订的《商品房买卖合同》,检查合同相关条款,复核与收入确认相关的合同条款的约定;4、现场查看“中迪·花熙樾”项目2号楼集中交房现场情况;5、执行收入细节测试,检查2号楼登报公告信息,查验邮寄交房通知书信息,查看合同签署确认书、商品房买卖合同登记备案信息表、商品房预售合同、交房程序表等收入...

...约定|协议书|认购书|租赁合同|军事条约|军事同盟|房屋买卖合同...

最高法院:应根据后续履行行为等判断构成预约还是本约,约定,本约,协议书,认购书,租赁合同,军事条约,军事同盟,房屋买卖合同,二手房买卖合同,国民政府最高法院旧址

商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案裁判...

(一)合同中装修条款的效力认定精装修商品房买卖合同中的装修条款在自治范围内需要遵守强制性的规范,而强制性规范则要求合同约定不能违背法律法规的强制性规定。1.格式条款的效力认定针对精装修商品房买卖合同中的装修条款或另行签订的补充装修合同等,应充分考虑签订合同时出售方对涉及装修条款的解释说明是否符合常规...

济宁市城区全面启用商品房预(销)售合同网上系统备案确认书电子签章

中国山东网-感知山东12月3日讯(记者郝亚松)近日，记者从济宁市住房保障和房地产发展事务中心获悉，济宁市城区全面启用商品房预(销)售合同网上系统备案确认书电子签章，市民朋友可网上自主打印商品房网签备案确认书，做到了“随时办”“不见面办结”，办理效率进一步提高。商品房网签备案确认书是买卖双方当事人通过...

...2层5号《商品房买卖合同(预售)》项下的权利义务(尚未交房)(第...

标的为云南省澄江县右所镇小湾村老鹰地旅游度假村太阳山二期汐岸17幢1-2层5号《商品房买卖合同(预售)》项下的权利义务(尚未交房),该商品房的规划用途为商业,建筑总层数为2层,其中地上2层,所在层数为1-2层,预测建筑面积为186.84平方米,该房未交房,取得开发商配合拍卖说明。

江苏省高级人民法院全装修商品房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南

对当事人约定装修质量要求的认定,一般应当依据商品房买卖合同、装修合同、装饰装修标准确认书、补充协议等书面合同内容予以确定。不能确定的,结合商品房销售资料(如广告宣传情况、样板房样貌)和房屋装修施工资料(如装修材料清单、装修材料价格)等载明的内容综合认定。样板房装修实际用材不能确定的,样板房装修合同、施工...