【金诉专栏】业主委员会和物业管理委员会有啥区别?

第一,产生方式不同。业主委员会是由全体业主通过投票选举产生的,物业管理委员会是街道办事处或者乡镇人民政府负责组建的第二,产生条件不同。业主委员会是小区入住人数或者表决人数符合法律规定,就可以选举产生业主委员会。但是,物业管理委员会只能说是在不具备成立业主大会、或者成立业主大会有困难、或者是业主大会可以召...

业主大会这个议题,要先跟物业公司协商一致?

业主龙先生:他要求我们必须先跟物业公司商量好一份合同之后,才能够开业主大会,你就陷入了一个悖论,因为我们是业主,我们有权选聘我们认为合适的这个物业公司,然后居委会就站出来说,那你必须得先跟现在的物业公司商量好,你才能开业主大会。居委会建议业委会和物业公司协商一致后,再提交业主大会表决业主:居委会没...

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19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。

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18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家...

它山之石可以攻玉 我省探索物业费收取新路径 建立信用体系、引入...

为探索新的破解路径,安徽省物业管理协会近日对上海进行了考察、调研。目前,上海物业收费标准基本放开,交给市场。其物业管理定价主要依据的是《上海市住宅物业管理规定》和相关政策文件,根据2019年3月4日施行的新版《上海市住宅物业管理规定》,业委会委员应当符合法定条件,业主与物业服务企业可以商定物业服务费收费标准,...

福州市住房和城乡建设局 福州市城市管理委员会关于印发福州市户外...

(2)业主表决决议复印件(经由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主签名或盖章参与投票表决,参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,并提供原件核对)(五)广告位置使用合同(业主委员会或业主表决决议授权的其他个人、单位与广告位置使用方签订)(www.e993.com)2024年11月10日。

常德市发展和改革委员会(常德市国防动员办公室) 国网常德供电公司...

第二十一条企业应参照国家能源局推荐的《户用光伏产品销售安装合同(范本)》和《户用光伏电站合作开发合同(范本)》提供户用光伏开发建设合同,明确开发方式、收益分配比例和各方承担的风险。第二十二条投资业主不得夸大和虚假宣传销售服务,严禁在居民不知情的情况下以居民个人名义进行贷款或变相贷款,保障居民合法权益...

广州祈乐苑:成功的业主自管,能否复制?

2006年,小区论坛就有人呼吁成立业委会。物管中心的工作人员在与业主们交流管理的变差,始于原物业方收不上物管费。冼敏强透露,这是因为原开发商在建设小区时,曾把其中100多套房源销售给了亲友、合作伙伴等相关利益方。小区建成后,开发商与祈荣物业公司签订了合同,但工商系统显示,这家公司与开发商是同一法人,与...

最新!事关常州物业管理

常州市人大常委会公告第12号《常州市人民代表大会常务委员会关于修改〈常州市住宅物业管理条例〉的决定》已由常州市第十七届人民代表大会常务委员会第十八次会议于2024年6月28日通过,经江苏省第十四届人民代表大会常务委员会第十次会议于2024年7月31日批准,现予公布,自

关注|换物业投票博弈?佛山这个小区引热议

萨弗物业在复函业委会时表示，“经向相关部门咨询，贵会发来的《物业服务合同》非目前市场通用版本，亦非政府部门的指导性范本，涉及到的条件需要经过精密测算，目前我司正在安排人员加班加点核算。”“我司建议使用政府部门印发的《物业服务合同》作为双方讨论的版本，可节省双方讨论时间。”由于物业不接受业委会提出的...