【张剑说法】买房19年后被卖家妻子起诉 法院:构成善意取得 合同有效
买家构成善意取得转让合同有效法院审理认为,费某虽无权单独处分夫妻共同财产,但吴某当时与费某并不熟识,吴某对于房屋是否属于夫妻共同财产不清楚,且双方是在村干部见证下,至村委会签订的房屋转让协议。结合房屋交易的时间,参考当时市场价格及交易习惯,该购房款应为合理价,吴某按照国家相关规定办理了房屋登记,实现...
祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……
在本案中,尽管双方已签订了《上海市房地产买卖合同》,并完成过户手续,但合同里并未就房款支付、房屋交付时间以及违约责任等关键条款作出约定;此外,在未收到任何房款的情况下,吴老太将房子过户给谢女士,这不符合交易常识。结合双方之间的亲属关系、房屋的实际使用情况、吴老太子女出具放弃继承该房屋的《承诺书》以及谢...
古北壹号公馆(古北壹号公馆)官方网站-2024房价+户型+环境+配套
样板房照片上海古北壹号公馆预约热线:400-833-6309√√??贵宾热线观家豪宅获悉,古北壹号公馆建面约434-579㎡,总价5000万-8000万,不限购不限贷,豪装交付,2025年交房,金茂物业为您服务。温馨提示:看房需验资3000万。售楼处看房报名上海古北壹号公馆预约热线:400-833-6309√√??贵宾热线为了高效沟通,请尽量...
交了定金后不想要房子了怎么办?
另一种解决方案是买家寻找第三方接手购房合同。如果买家能够找到愿意购买该房产的第三方,并且卖方同意转让,那么买家可以通过转让购房资格的方式,将定金和购房合同一并转让给第三方,从而避免损失。总结总之,支付定金后不想要房子了,买家面临的情况较为复杂。在处理这一问题时,买家应首先了解定金的法律效力,尝试与卖方协...
...小案大义】农村房屋经多手转卖,最后买方为同村村民,原买卖合同...
因此,从本案来看,该房屋经过多手转让,最终买受人为房屋所在地集体经济组织成员的,考虑到妥善解决纠纷以及维护市场交易安全,法院一般会认定合同有效。因此,出卖农村房屋时要仔细核实买受人身份,发现买受人不具备买房资格时应当及时提起请求确认合同无效的诉讼,以免买受人将房屋转卖他人。04法条链接《中华人民...
保利西郊和煦售楼处电话-西郊新海派·双轨交墅区【官方网站】
最新消息,保利西郊和煦火爆认购中!均价约69999元/平方!主推建面约96-165平高层/联排别墅!内附完整一房一价表!保利西郊和煦做为西南刚需三兄弟之一,(西南三兄弟九亭、泗泾、洞泾)缺点:洞泾相比其他两个发展是最晚的,九亭靠近七宝、大虹桥发展比较成熟,泗泾是上海6大动迁基地之一,也有地铁9号线,配套也比较...
问法热线丨朋友借钱后去世,这钱能要回来吗?聚焦借贷纠纷,律师给您...
双方先签订了一份房屋转让合同,随后徐先生作为借款人向王先生出具借条借款30万元,约定2020年4月20日前一次还清,如到期未还,则买卖合同自然成立。借款到期后,徐先生没能按时还款,2021年1月,徐先生将房产过户到了王先生名下,但徐先生夫妇一直居住在该房屋内。前段时间,王先生将房产转卖,要求徐先生夫妇搬出房屋,徐...
“老赖”把房子转让给儿子躲债,法院:撤销合同
后来,李某得知杨某甲夫妇于2017年11月将名下唯一房产过户至其儿子杨某乙、儿媳朱某名下,遂诉至法院提起撤销权之诉。杨某甲夫妇与杨某乙、朱某签订的《存量房自行交易合同》中约定房屋转让价款为135万元。但杨某乙、朱某未实际支付房款。盐城经开区法院经审理认为,因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财...
问法热线|没签合同,房子成交后对方不给中介费我该怎么办……律师...
律师说法:因场地纠纷导致教育培训合同无法继续履行、合同目的无法实现,双方之间的教育培训合同应予解除,青岛某托育有限公司应返还未培训课程对应的费用。教育机构内部的股权转让,不应影响机构作为独立法人对外承担责任。如果因为机构自身原因,无法继续授课导致合同解除的,机构应承担对应的违约责任。股权受让人不能以自己...
房子转让7年卖房人想毁约 法院判决合同有效
本报3月11日讯(记者王裕奎通讯员王义江)转让单位福利房7年后,突然反悔,卖房人不配合买房人办理产权登记手续,还想解除合同。五莲县法院近日审理了一起因出卖人毁约的房产纠纷案件,最终判决被告30日内协助原告办理涉案房屋的产权过户登记手续。原告潘某与岳某是夫妻关系,被告徐某与王某是夫妻关系。2006年,原告...