东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)
交易双方通过中介签订合同,需使用统一的委托书和存量房中介合同(相关附件见市住建局官网)。业务办理流程为:业主在“莞e住建”微信小程序线上签署委托书,或下载委托书线下签署。经纪人员在系统创建并填写中介合同后,需打印纸质件完成交易双方及中介人员三方线下签字(盖章),并在系统上传委托书(若使用“莞e住建...
“西法号”普法丨“未签订”中介合同,“跳单”还需要支付中介费用...
虽然“未签订”中介合同,但是可以认定宋先生存在“跳单”行为。小张为宋先生介绍房源、带看房屋,宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同,小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系,宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则,根据《民法典》第965条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供...
大宗贸易居间协议:签署时机、注意事项与条款设定
在设定居间协议的条款时,需要注意以下几个方面:费用条款的明确:居间协议中应明确居间人的收费标准和支付方式。一般来说,居间人会根据交易金额的一定比例收取佣金作为报酬,同时也可以约定其他费用,如信息费、咨询费等。这些费用应在协议中明确约定,避免出现歧义和误解。有效期条款的设定:居间协议应规定其有效期限,一般...
工程知识分享丨工程中介合同是否有法律效力?
工程中介合同,也称为工程居间合同,在符合法律规定的情况下,是具有法律效力的。具体来说,工程中介合同要具备以下条件才具有法律效力:行为人具有相应的民事行为能力:这意味着签订合同的双方都必须具备完全民事行为能力,能够对自己的行为负责。意思表示真实:合同内容必须是双方真实意愿的表达,没有欺诈、胁迫等不正当...
上海一中院发布房地产中介合同审判白皮书
近日,上海市第一中级人民法院举行房地产中介合同审判白皮书新闻发布会,发布《上海市第一中级人民法院房地产中介合同审判白皮书》,通报该院近年来房地产中介合同纠纷案件审判总体情况,并发布8件典型案例。白皮书显示,2021年1月至2023年12月,上海一中院共审结349件房地产中介合同纠纷案件,其中,29.6%的案件以调解撤诉方式...
“未签订”中介合同,“跳单”还需要支付中介费用吗?
同时考虑宋先生“跳单”行为的不可提倡性,酌情在较低标准的基础上适当上调中介费标准(www.e993.com)2024年10月20日。综合本案实际情况,法院酌情确定由宋先生支付小张中介佣金。对于“未签订”中介合同而实际进行了中介服务的,法院对于应当支付佣金金额的确定通常会考虑如下因素:根据中介方为中介活动付出的劳动量确定。付出的劳动越大,报酬自然也...
签订大宗贸易居间协议的五大核心要素
为了确保双方对合同内容的充分了解,可以在签订前进行充分的沟通和协商,并在合同中设置相应的解释和说明条款。总之,签订居间协议时务必谨慎对待,确保合同内容全面、准确、合法。只有在充分了解合同条款并确保合法合规的情况下,才能签订居间合同,为大宗贸易的顺利进行提供有力保障。
最高人民法院发布:关于合同类纠纷的114条裁判规则
九、储蓄存款合同纠纷031、储户在银行的储蓄存款性质上为银行的资金而非储户的资金,由于银行工作人员的失误致使储户的存款被盗取,银行应当承担资金被盗取的全部责任——邢台县顺鑫贸易有限公司与中国建设银行股份有限公司衡阳平湖支行储蓄存款合同纠纷抗诉案案例来源:《审判监督指导》2014年第3辑(总第49辑),...
契约锁电子签章助力60+行业无纸化办公,加快绿色低碳转型
节能减排、绿色低碳成为新趋势,签署电子合同、开展无纸化办公将逐渐成为每个组织的行为习惯。契约锁结合客户应用实践,精选出覆盖60多个细分行业的场景方案,以零纸张、零打印、零跑腿的便捷电子签约应用,助力全社会各领域简化办事程序、加快实现绿色低碳无纸化发展。
京都释法 | “刑民行”视角下“百亿毒地案”的法律关系、诉讼策略...
此外,在苏钢集团涉嫌上述犯罪的情况下,如果有证据证明苏州环科所、苏城环科存在主观串通或共谋,作为中介机构的苏州环科所、苏城环科也存在合同诈骗共同犯罪的风险。4.某银行和陆家嘴公司相关人员存在违法发放贷款或职务犯罪的法律风险在“毒地”案的产权交易中,陆家嘴公司并未直接支付全部股权转让款,而是通过安心信...