房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

然而,房屋中介费经中介公司多次向杨某催要,杨某却不愿支付,以各种理由推托,故中介公司将其诉至法院,要求杨某支付剩余未付中介费10000元。法院经审理认为,本案中从《房屋买卖三方合同》订立的过程来看,中介公司履行了向杨某报告交易机会、促成合同成立的义务。尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

2018年8月21日，赵启奇（出卖人、甲方）与陈雪兰（买受人、乙方）及F公司（居间方、丙方）签订《存量房屋买卖合同》，约定，赵启奇将位于房山区一号房屋出售给陈雪兰；经买卖双方协商一致，该房屋按套议定成交总价为2440000元；买受人向出卖人支付20000元作为购房定金；买受人向出卖人交纳购房首付款...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

2021年4月22日,经北京某中介公司(下称某中介公司)居间,原告顾强作为出卖人与被告林宇作为买受人签订买卖合同,约定:出卖人所售房屋为涉案房屋,已设定抵押,抵押权人为Y银行,房屋成交价格为2450,000元,经协商房屋家具等作价4,436,000元,买受人支付定金100,000元,付款方式为全款;出卖人于2021年8月31日前交房;双...

房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议

双方所签订房屋买卖合同在2021年2月25日已经解除,原告在通知被告解除合同一个半小时之内通过第三人打款45万元,目的是想获得高额违约金。根据原告提交的2021年3月5日录音证据显示,原告早已经同意解除合同,因为被告没有给原告造成任何经济损失。原、被告签订买卖合同是在2021年2月25日凌晨,当日上午9时原告就通过中...

居间协议的法律效力如何?这种协议对交易双方有何约束?

在房地产交易中,居间协议是一种常见的法律文书,它不仅明确了交易双方的权利和义务,还为交易的顺利进行提供了法律保障。居间协议的法律效力主要体现在其对交易双方的约束力上,这种约束力既保护了双方的合法权益,也规范了交易行为。首先,居间协议的法律效力来源于其合法性和合规性。一份有效的居间协议必须符合国家相关...

居间合同与房屋买卖合同有哪些不同之处

1.合同性质不同:居间合同是中介合同,房屋买卖合同是买卖合同(www.e993.com)2024年11月8日。2.合同内容不同:居间合同是双务、有偿、诺成合同,居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。买卖合同中只有买卖双方当事人。:居间合同是由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房屋买卖合同是买卖双方直接...

二手房买卖居间合同是否为正式合同是什么?

在房地产交易中,二手房买卖居间合同是一个经常被提及的概念。它不同于我们通常理解的正式买卖合同,但在整个交易过程中扮演着至关重要的角色。本文将详细解析二手房买卖居间合同的性质及其在交易中的作用。一、二手房买卖居间合同的定义二手房买卖居间合同,通常是指房地产中介机构与买卖双方签订的,旨在促成房屋买卖交...

【以案释法】签了房屋买卖合同又违约 中介费该付吗?

普法强基补短板、以案释法进行时,欢迎收看由云南省司法厅、云南省普法办联合制作播出的《以案释法》。找中介买房,合同签了,但买家却反悔不买了,合同中约定的中介费该付吗?昆明一家中介公司和一位买家因此诉至法院。2019年8月,经居间人撮合,朱某作为卖方,与买方邓某及居间人三方签署了《房屋买卖合同暨居间合...

...法院案例库精选】上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同...

房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的,买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,其行为并没有利用先前与之签约中介公司...

房屋买卖中“跳单”一案之法律分析

该条款为房屋买卖居间合同中常见的不动产中介公司禁止“跳单”行为的相关格式条款，该条款并不存在格式条款的无效情形，应被认定为有效条款，该条款明确表明，衡量委托人是否存在“跳单”行为的主要依据在于委托人在购买房屋时，是否获取并利用了由不动产中介公司所提供的相关房源信息、机会等条件完成买卖交易。讼争房产...