【胜诉案例】商品房买卖合同纠纷案件,金诉代理调解结案成功换房

案情简介周先生于2022年4月16日与开发商签订房屋买卖合同,购买位于山东省临沂市的房屋一套。在房屋施工期间,周先生发现一楼的“隐私墙”遮挡了阳光(北面厨房部分有光、北面书房、卫生间全天无光、北面开窗查看,光线被墙全遮,全天无光线)。开发商在宣传时并未告知该“隐私墙”的存在。由于周先生买房是为了给父母...

地下车位纠纷|房屋买卖合同:部分有约定,部分无约定,权益归开发商...

房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经不动产登记机构首次登记,由登记的权利人拥有。据此,小区停车场权益归属可通过房屋买卖合同约定确认,然笔者正在代理的一小区地下车位纠纷案,出现了部分有约定,部分没约定的情况,此种情形下停车场权益归开发商还是...

二手车转让协议,车位买卖合同

广州出台新规:地下车位可分期单独确权销售11月13日21:02|广州交通电台土地资源凯诺律师事务所:签订协议之后,迟迟没有拿到安置房怎么办?11月14日14:57|北京凯诺律师事务所产权房屋首套二套房不超过140平方米按1%缴纳契税11月14日07:01|媒体动态契税契税优惠兆丰陆芊城251套“一房两卖”房产有解...

签车位使用权协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎

业主提出“人防车位买卖是否合法?合同是否有效?”的问题,该《答复意见》回复称,不存在“买卖”,因为根据业主代表提供给国防动员办公室的《车位使用权转让协议》(以下简称《协议》)第2条关于“协议转让标的为该车位使用权”等约定可知,该协议具备车位使用权转让的主要内容,双方建立的是有...

房产买卖律师探讨:夫妻共有房屋一方出售合同的有效性争议

被告赵立强、被告郭慧芳于本判决生效之日起七日内配合原告吴俊生办理位于北京市一号房屋、位于北京市朝阳区A号车位的过户手续,将上述房屋及车位转移登记至原告吴俊生名下。七、律师点评1.处分权的认定原告与郭慧芳签订买卖合同时,一号房屋属于夫妻共同财产。郭慧芳向原告出示了二被告的户口本复印件、选房确认单及首付...

人防车位能否买卖?

买房时，有些业主会连带停车位一起“买”，但并不是所有停车位都能合法买卖，比如人防车位等(www.e993.com)2024年11月22日。人防车位允不允许买卖？买房时和开发商签订的关于车位的协议，究竟是买卖合同还是租赁合同？为此，记者采访了市国防动员办公室相关负责人进行解读。案例：2019年6月，阜阳城南某小区业主张先生与开发商签订买房合同时，附带...

业主间如何进行车位买卖的流程?

一、车位登记出售1.车主在中介处登记出售车位,需提交车位详细信息及个人联系方式。2.等待中介的电话通知,以了解车位出售的进展情况。二、与购买方洽谈1.中介电话通知有潜在买家时,车主需前往中介与购买方就车位购买事项进行协商。2.双方达成一致后,签订车位买卖合同。

广州拟将小区车位租金标准纳入购房合同

其中明确小区车位在办理确权登记后方能出售,建设单位将车位向业主出租,应当在前期物业合同中约定停车收费标准,并纳入商品房买卖合同。(南方Plus)

商品楼车位买卖注意事项有哪些?

5.交易合同和法律条款:确保交易合同中包含了所有重要的法律条款,如车位的具体位置、面积、价格、付款方式、交付时间等。同时,注意合同中关于违约责任的条款,以保护自己的权益。6.贷款和税务问题:如果需要贷款购买车位,了解相关的贷款政策和利率。此外,还需考虑购买车位可能涉及的税费,如契税、印花税等,确保在预算...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

投资者经人防主管部门批准取得的人防车位使用权,符合《民法典》中用益物权的法律特征。人防车位使用权可以转让或租赁,转让情形下不受二十年租赁期限的限制。三、买卖合同内容的确定(2则)1.对英文担保函条款是否构成定金发生争议时解释规则的运用参考案例Z公司诉邢台某自行车公司、天津某进出口公司国际货物买卖合...