西安房产新规:存量房买卖合同大调整

新合同范本结合《民法典》,对房屋基本状况、预告登记等关键条款进行了调整,以满足市场需求。自2024年12月1日起,将在全市范围内实行。为了让房产交易变得更加透明和规范,西安最近对存量房买卖合同进行了全面修订。西安市住建局和市场监管局联合推出了新版合同范本,以应对当前市场的需求。此次修订主要是为了适应《中华...

北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同常见法律陷阱

1.**合同主体问题**:确保合同中的卖方是房屋的合法所有者,且有完全的处分权。如果卖方不是房屋的合法所有者,或者合同上的开发商并不是该房产土地的拥有者,可能导致合同无效。2.**合同条款含糊**:合同中的条款应明确具体,避免使用含糊的字眼,如“最短时间”、“最好”等,这些含糊的承诺在实际中很难量化和...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

事实和理由：2018年8月21日，陈雪兰与赵启奇及F公司签署了《北京市存量房屋买卖合同》，约定，赵启奇将其名下位于北京市房山区一号房屋出售给陈雪兰，交易房屋按套议定成交总价为244万元，其中交易房屋主体价格为102万元，房屋装饰、装修及相关设施的补偿价格为142万元，首付款164万分两次支付，...

青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本

7月1日，记者从西宁市市场监督管理局获悉，西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同（合同范本）》《西宁市房屋租赁合同（合同范本）》《西宁市保障性租赁住房租赁合同（合同范本）》（以下简称合同范本），这是自国家市场监管总局《合同行政监督管理办法》修订以来，西...

哪里可以找到标准的二手房屋买卖合同范本?

一些地方政府官方网站也会发布标准的房屋买卖合同范本,供公众免费下载使用。这些范本通常是最新且符合当地法律规定的,因此是一个值得信赖的来源。5.房地产中介机构房地产中介机构在处理大量房产交易时,通常会使用标准的合同范本。购房者可以向中介机构索取这些范本,作为参考或直接使用。不过,需要注意的是,中介机构提供...

哪里可以找到房屋买卖独家合同的范本?

许多国家和地区的政府官方网站提供了各类法律文件的标准模板,包括房屋买卖合同(www.e993.com)2024年11月26日。这些模板通常符合当地的法律法规,是获取合同范本的首选之地。例如,在中国,您可以访问当地房地产管理部门的官方网站,查找相关的合同模板。2.专业法律服务网站除了政府网站,专业的法律服务网站也是获取房屋买卖独家合同范本的好去处。这些网站...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

对合同未明确约定以按揭贷款方式付款的,买受人以信贷政策变化为由请求解除买卖合同的,原则上不予支持;但买受人举证证明订立合同时出卖人明知且接受其实际将以按揭方式付款的,人民法院应依据相关法律、司法解释的规定,审查其解除合同的理由是否成立。10、房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房...

哈尔滨市公布首批存量房买卖合同网签备案机构名单

另据介绍,作为存量房买卖最重要的一环,存量房买卖合同网签备案是指交易当事人通过哈尔滨市房屋交易服务平台(以下简称:交易平台)签订统一制式的存量房买卖合同并赋予合同备案编码的过程。存量房买卖合同范本分为《哈尔滨市存量房买卖合同》(中介成交版)和《哈尔滨市存量房买卖合同》(自行成交版)。通过房地产经纪机构成交...

青海省西宁市首推合同范本护航市场秩序

中国质量新闻网讯近日,青海省西宁市市场监管局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自市场监管总局《合同行政监督管理办法》修订以来,西宁市首次部门联合制定发布合同范本...

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