【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!
2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2万元待办理完产权过户后一次性支付。2024年4月,王某以房屋无法办理过户登记为由诉至威远县法院,请求本院判决确认与被告于2019年3月签订的《房屋买卖协议》无效。02|法院认定本案争议...
郑某金与郑某毅房屋买卖合同纠纷案
2019年6月10日,郑某金在案外人聂某某(郑某金的女儿)的陪同下与郑某毅签订《不动产(存量房)买卖合同(网签)》,约定:由郑某毅购买郑某金位于福州市鼓楼区某新村A单元及附属间的不动产,房屋面积为62.91m2,附属间面积为5.27m2;买卖双方商定上述不动产成交价为300000元,合同签订后,买方按一次性付款的方式给付除定...
房产合同律师剖析:开发商延期解押致购房人起诉违约金纠纷背后
2019年6月14日,H公司(出卖人)与刘杰、林芳(买受人)就涉案房屋签订现房买卖合同,明确该商品房已设定抵押,抵押权人为C银行,抵押登记日期为2019年3月20日,债务履行期限为2019年3月15日至2022年3月15日。关于付款方式,双方约定在签订现房买卖合同当日,买受人向出卖人支付房款15,750,000元;2019年5月31日前,买...
这样买房,《房屋买卖协议》无效!
2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2万元待办理完产权过户后一次性支付。2024年4月,王某以房屋无法办理过户登记为由诉至威远县法院,请求本院判决确认与被告于2019年3月签订的《房屋买卖协议》无效。02|法院认定本案争议...
名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效
2013年2月26日,钱某鹏(出卖人)与买受人(钱某君)签订《存量房屋买卖合同》,载明出卖人所售房屋坐落于北京市丰台区二号;该房屋性质为已购公有住房;该房屋成交价格为329745元;房屋的交付、权属转移登记、违约责任等处均未填写具体内容。同日,双方签署《存量房交易结算资金自行划转声明》,载明经双方协商决定...
逾期交房,法院判决解除房屋买卖合同,返还购房款-延期交房退房
根据合同约定,某公司应当在2020年12月31日前将房屋交付给M某(www.e993.com)2024年10月18日。某公司逾期交房超过3个月的,M某有权解除合同,故M某主张解除房屋买卖合同退还购房款的诉讼请求本院予以支持。房屋未交付,装修合同也就无法实现合同目的,故M某要求退还装修款的诉讼请求,本院亦予以支持。关于M某要求某公司与某公司共同退还装修款项的...
市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例
★目录★01重庆市某房地产公司诉张某、秦某商品房买卖合同纠纷案02管某与重庆某置业管理有限公司、唐某房屋买卖合同纠纷案03芦某与王某某、李某某房
“转让单位分的福利房,但买卖合同被判无效,以后该咋办? ”
乙不服,提起上诉,并提出案涉房屋已出售并过户的事实。二审法院认为,由于案涉房屋已过户至丁,判令A公司、乙协助办理过户,客观上已无法履行,可待乙与丁之间买卖合同关系处理后,视情况另行解决,随后判决:撤销一审民事判决,驳回丙的诉讼请求。2019年8月,丙又诉至一审法院,诉请判令乙与丁签订的案涉房屋买卖合同无效...
名为房屋买卖但实质为赠与的合同约定,被法院判定不具法律效力
日意见和2012年10月22日遗嘱来看,将二号房屋过户给钱某君系其真实意思表示,其通过与钱某君签署《存量房屋买卖合同》的方式将房屋过户给钱某君,不讳反法律强制性规定,不违反公序良俗,应属合法有效;钱某杰、钱某君没有恶意串通,没有唆使诱导钱某鹏将房屋过户钱某君,也不是以口头买卖合同方式办理过户手续,依法...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
1-10月,全省法院共新收一审房屋买卖合同纠纷案件26441件,同比下降20.14%;诉前调解有关纠纷58206件,共23930件调解成功;审结案件24168件,其中16482件适用小额诉讼或简易程序,5911件调解或撤诉,调撤率近四分之一,纠纷源头化解和实质性化解效果明显。01销售广告视为合同内容的认定——陈某诉某房地产公司...