房屋买卖合同违约 该不该赔

经过近半个月的耐心劝解,在调解员、律师等多方的见证下,最终双方达成一致:李某如数退还曹某的购房款180000元,并同意向曹某赔偿违约金5000元,当场支付现金,并保证后续不再发生任何纠纷,双方签订调解协议。至此,一起因买卖房屋引发的纠纷得以圆满化解。“民生无小事,枝叶总关情”。在此次调解中,“信用+五心”调解工...

侵犯继承权的房屋买卖合同无效

2022年6月10日,刘某将该套房屋以买卖形式过户给次子张晓,买卖合同约定的房屋成交价为30万元,但该房屋市值为150万元。后张大知道此事后认为刘某与张晓的行为侵害了自身的继承权,便向法院提起诉讼,请求法院判决刘某与张晓之间的买卖合同无效,并将该房屋恢复登记至刘某名下。最终,法院经过审理支持了张大的诉讼请求。

买房必看!农村房屋合同纠纷引发的法律风险揭秘!

(一)农村房屋买卖中的法律风险在这起农村房屋买卖协议无效纠纷案件中,我们可以看到农村房屋买卖存在诸多法律风险。首先,农村房屋的宅基地属于农村集体经济组织所有,非本集体经济组织成员购买农村房屋,很可能导致合同无效。本案中,李梦芝并非通州区Q村集体经济组织成员,其与王逸达、王逸英签订的《房屋买卖协议》最终被认...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受赠与,或者其法定代理人表示接受后,该赠与合同即成立生效。之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。②提交申请:申请材料准...

房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整

若小李夫妇逾期履行上述付款义务超过十五日即构成根本违约,且王女士有权以书面方式通知解除房屋买卖合同,若小李夫妇出现根本违约情形,则应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向王女士支付违约金,即102万元;小李夫妇向王女士已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补。合同签订后,小李夫妇向王女士...

购房款成“借款”买卖房屋无书面合同 买卖关系究竟是否成立?

’第四百六十九条规定‘当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式(www.e993.com)2024年11月25日。’你们双方自愿口头订立了房屋买卖合同，你支付部分房款，李四也交付了房屋，所以你们之间的合同是成立且合法有效的。虽然你们没有约定剩余房款的支付时间，但李四可以随时主张要求你支付，所以他反诉你符合法律规定。”2024年6月27日，...

房屋买卖合同是否足以证明你是房主?

在房产交易中,房屋买卖合同是一份至关重要的文件,它记录了买卖双方的权利和义务。然而,仅凭房屋买卖合同是否足以证明你是房主,这是一个值得深入探讨的问题。首先,我们需要明确房屋买卖合同的法律效力。房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的书面协议,它规定了交易的具体条款,包括房屋的价格、交付时间、付款方式等。

房屋买卖签“阴阳合同”能避税?

今年3月24日,原告钟某某与被告王某某、张某某在某房产顾问有限公司的介绍下签订了《房屋买卖合同》,约定两被告将案涉房屋出售给原告。当日,双方还就案涉《房屋买卖合同》签订了《补充协议》,约定以房屋抵押暂代房屋过户来减少应缴纳的税款。合同签订后,原告于当日按照合同约定向被告张某某转账支付了30000元并备注“某...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

租赁房屋在租赁期间被卖的,不影响原租赁合同的效力,租房人有权继续居住。承租人的优先购买权出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。未通知承租人的,承租人可请求法院宣告买卖无效。通过深入了解和掌握上述30个法律要点,购房者在签订房屋买卖合同时将更加从容不迫,有效维护自身...

名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效

原告钱某娟、钱某丽、钱某霞向本院提出诉讼请求：1.确认钱某鹏与钱某君于签订的《存量房屋买卖合同》无效；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：钱某鹏与孙某兰是夫妻，孙某兰于1994年12月2日因死亡被注销户口，钱某鹏于2020年7月5日去世。夫妻二人共生育了一子三女，即儿子钱某杰和女儿钱某娟、钱某丽、钱某霞...